Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 219.000 € 2 Zimmer 55,9 m²<br/>Wohnfläche St.-Johannes-Straße 30 Königsbrunn 86343

Monat
2Zimmer
55,9 m²Wohnfläche

Frau Julia Meitinger

Julia Meitinger Immobilien

Top vermietete und neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Königsbrunn bei Augsburg

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Köngisbrunn-Süd. Die Wohnanlage wurde ursprünglich 1961 errichtet. 2016 wurde dann das Dachgeschoss zu weiteren Wohnungen ausgebaut. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss).
Aufgrund der großflächigen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die 55,85 m2 erstrecken sich über einen großzügigen Koch- / Ess- und Wohnbereich sowie einem Schlafzimmer und einem zeitlos gehaltenen Wannenbad. Eine Besonderheit an dieser äußerst charmanten Eigentumswohnung ist ei-ne kleine äußerst praktische Abstellkammer. Des weiteren gehören zu dieser Wohnung ein gemauer-tes Kellerabteil sowie ein günstig gelegener Außenstellplatz.

Die Wohnung ist unbefristet zu einer derzeitigen Kaltmiete von EUR 770,00 zzgl. EUR 35,00 für den Außenstellplatz vermietet. Es wurde an Staffelmietvertrag geschlossen, der die Miete automatisch alle 2 Jahre um EUR 50,00 erhöht. Top Rendite!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

St.-Johannes-Straße 30, Königsbrunn (86343)

Königsbrunn mit rund 29.500 Einwohnern liegt ca. 12 km südlich von Augsburg. Die Landeshauptstadt ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Augsburger Hauptbahnhof in ca. 15 Autominuten.
Augsburg - München verfügt über eine optimale und zügige Zuganbindung die noch weiter ausgebaut werden soll und somit den Standort für Kapitalanleger äußerst interessant macht.
Das Universitätsviertel von Augsburg ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur- und Freizeitangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Das Freizeitangebot ist im Sommer wie im Winter nahezu grenzenlos. Ein Golfclub, das Wassersportcenter Mandichosee sowie weitere Seen, der Lechauwald und der Lech befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage 500 m vom Stadtkern entfernt.

Weitere Informationen unter www.koenigsbrunn.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.921,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesestzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

405 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.921,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.906 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.973 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisonsvereinbarung Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und / oder Nachweisende, Julia Meitinger Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Ich bin berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Julia Meitinger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Manhartstraße 17, 83646 Bad Tölz

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