Wohnung zum Kauf

998000 €998.000 €10.669 €/m²

Finanzierung ab 4175 €/Monat

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3Zimmer

93,5 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Prenzlauer Berg, Berlin (10405)

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Diese exklusive und moderne Dachgeschosswohnung liegt in einer zentralen Berliner Straße, in beliebter Kiezlage des weltbekannten Prenzlauer Bergs. Das Haus hat eine faszinierende Geschichte, da es im Jahr 1897 erbaut wurde. Im Laufe der Jahre hat es zahlreiche Veränderungen miterlebt und wurde im Jahr 2007 einer umfassenden Sanierung unterzogen, um seinen ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss auf das bereits bestehende Haus aufgesetzt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93,5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Großzügige Oberlichter sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Das Raumangebot umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten und ein Badezimmer. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre 3,20 m hohen Decken, die ein luftiges und angenehmes Wohngefühl vermitteln. Elektrische Jalousien sorgen für den gewünschten Sichtschutz.

Das Badezimmer ist modern und hell gestaltet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass man hier seine entspannte Auszeit genießen kann.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Sie bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und verfügt über moderne Markengeräte. Mit der hochwertigen Miele-Ausstattung können Sie sich auf zuverlässige und leistungsstarke Küchengeräte verlassen und werden Ihnen dabei helfen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.

Die beiden Terrassen dieser Immobilie sind wirklich beeindruckend. Eine der Terrassen bietet einen herrlichen Blick auf den begrünten Innenhof. Dieser verleiht dem Objekt ein charmantes italienisches Flair. Der exklusive Bankirai Holzfußboden ist ein echter Blickfang und wertet die gesamte Terrasse auf. An warmen Sommertagen sorgt die Markise für angenehmen Schattenstunden. Die andere Terrasse hingegen bietet einen ruhigen Blick in den Hinterhof des Nachbargebäudes. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem begrünten Pflanzendach mit einem großartigen Blick auf den Fernsehturm.

Der kleine Aufzug ist eine praktische Möglichkeit, um bequem in die oberste Etage des Hauses zu gelangen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Durch einen festen Tiefgaragenstellplatz können Sie zudem Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen. Diese Annehmlichkeiten tragen dazu bei, den Wohnkomfort zu erhöhen und den Alltag zu erleichtern.

Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Der weltbekannte Prenzlauer Berg bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das pulsierende Leben in diesem begehrten Viertel hat für jeden etwas zu bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer beliebter Viertel Berlins.

Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Dachgeschosswohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und ihren Vorteilen zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zum Flughafen: 9.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 5.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz vom Zentrum: 2.92 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen