Bungalow zum Kauf · provisionsfrei

155000 €155.000 €1.631,58 €/m²

Finanzierung ab 631 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Chausseestraße 3, Bahnitz, Milower Land (14715)

Bei der hier zu veräußernden Immobilie handelt es sich um einen leerstehenden, eingeschossigen, nicht unterkellerten Bungalow in Massivbauweise in Bahnitz. Bahnitz liegt rund 25 km zwischen Brandenburg an der Havel und Rathenow. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 661 m². Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 95 m². Diese verteilen sich auf zwei Zimmer, einem großen Wohn- Esszimmer mit offener Küche, einem Bad mit Badewanne und einer getrennten Dusche sowie einem Raum für die Haustechnik. Das Haus verfügt zudem über einen nicht ausgebauten Dachboden, welcher derzeit zu Lagerzwecken genutzt wird.
Eine Besonderheit des Hauses ist der Kaminofen mit Außenschornstein, welcher Wärme und Gemütlichkeit im Wohnzimmer ausstrahlt. Inwiefern der Kamin weiterhin genutzt werden darf oder dieser eine neue Prüfung bzw. Zulassung benötig, wurde vom Verkäufer nicht geprüft. Des Weiteren ist auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage aus 2013 mit einer Spitzenleistung von 3,8 kWp angebracht. Achtung, diese wurde noch nicht angemeldet! Die Neuanmeldung muss vom Käufer im Markstammdatenregister erfolgen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgte über eine Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus dem Jahre 2007 und entsprechend angebrachten Plattenheizkörpern in den Wohnräumen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen Stadtwasseranschluss und die Abwasserentsorgung über den Kanalanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Brennwerttherme. Die Funktionsfähigkeit der Leitungsbestände wurde vom Verkäufer nicht überprüft. Allgemein befindet sich das Wohnhaus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf Grund von Leerstand und eines nicht ordnungsgemäßen Verschließens des Küchenwasserhahns ist in einem Zeitraum von ca. 2 Jahre Wasser im Haus ausgelaufen. Dies führte zu einer starken Durchnässung des Fußbodens sowie des Mauerwerks im gesamten Haus bis auf eine Höhe von ca. 60 cm.
Zu beachten ist weiterhin die im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht, Geh- und Fahrrecht) zu Gunsten des Wasser- und Abwasserverbandes Rathenow. Den Abwasserzweckverband berechtigt die Eintragung den Bau, den Betrieb und die Instandhaltung einer Abwasserleitung sowie das Befahren und Betreten des Grundstückes. Es wurde zusätzlich ein Schutzstreifen von 3m zu beiden Seiten der Leitung eingerichtet, in welchem keine Bauwerke erreichtet und Bäume/ Sträucher die Instandhaltung nicht gefährden dürfen. Der Lageplan der verlegten Abwasserleitung kann gern am Tag der Besichtigung eingesehen werden.

Bahnitz ist eine charmante, ländliche Ortschaft zwischen Brandenburg an der Havel und Rathenow. Gelegen im Landkreis Havelland befindet sich das Dorf, als Ortsteil der Gemeinde Milower Land, im Westen des Bundeslandes Brandenburg, in unmittelbarer Entfernung zur Grenze Sachsen-Anhalts. Eingebettet in die malerische Landschaft des Havellandes, besticht Bahnitz durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Westhavelland bietet eine beeindruckende Artenvielfalt und ist ein Paradies für Vogelbeobachter. Die Havel, die sich durch die Region schlängelt, bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Angeln. Das Dorf selbst verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit einigen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, einer Kita und wenigen angesiedelten Dienstleistungsbetrieben. Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Die Region legt Wert auf Gemeinschaft und Nachhaltigkeit, was sich in lokalen Initiativen wie Wochenmärkten mit Produkten aus der Region wiederspiegelt.

Verkehrsanbindung Bahnitz liegt in der Nähe der Bundesstraße B102, welche Brandenburg an der Havel und Rathenow verbindet. Die Städte Brandenburg an der Havel und Rathenow sind so in ca. einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Über die ebenfalls nicht weit entfernte Bundestraße B1 sind Städte wie Potsdam oder Genthin ebenfalls schnell befahrbar. Das Dorf selbst ist über eine Landstraße befahrbar, welche jedoch im Ort endet, da die Havel die Weiterführung der Straße blockiert.
Der öffentliche Nahverkehr in Bahnitz beschränkt sich auf die Nutzung der örtlichen Buslinie. Die Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Allerdings verkehren Busse hier nur in einer dorfüblichen, 4-stündigen Taktung. Die Busse bieten Anbindung nach Premnitz und Rathenow sowie die weiteren angrenzenden Dörfer. In Premnitz und Rathenow besteht dann die Möglichkeit mit dem Regionalexpress nach Brandenburg an der Havel, Berlin oder Magdeburg zu gelangen. Für Radfahrer und Wanderer bietet Möthlitz zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Havellandes führen. Diese Wege sind ideal für Freizeitaktivitäten und verbinden die Ortschaft mit den Nachbardörfern und Sehenswürdigkeiten der Region. Besichtigungstermine Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich.
Besichtigungen werden nur an den im Exposé genannten Terminen angeboten. Eine vorherige Anmeldung beim entsprechenden Ansprechpartner ist zwingend notwendig. Ohne vorherige Anmeldung kann ein Besichtigungstermin nicht garantiert werden. Ausschreibungsbedingungen Bei Verkauf des Grundstückes wird dieses in einem unberäumten Zustand an den Käufer übergeben.
Weitere Informationen erhalten Sie im oben aufgeführten Exposé oder vom Brandenburgischen Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen unter den angegebenen Kontaktdaten. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten, die nicht den Bestimmungen der VOL/VOB unterliegen. Die Angebote sind beim Brandenburgischen Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen, Liegenschaftsteam Potsdam in einem verschlossenen Umschlag unter Angabe der Liegenschaftskennnummer bis zum 15.11.2024 einzureichen.
Vergabeentscheidung:
Das Land behält die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungender Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Falle der Vergabe eines Grundstückes an Landesbedienstete oder deren Ehegatten der Vertrag gegebenenfalls gemäß § 57 LHO der gesonderten Zustimmung des Ministeriums der Finanzen und für Europa bedarf.
Im Landesdienst stehende Bewerber oder deren Ehegatten haben in ihrem Angebot auf diesen Umstand unter Angabe der Beschäftigungsbehörde hinzuweisen.
Hinweise:
Die Angaben dieser Veröffentlichung beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen