Stadthaus zum Kauf 2.195.000 € 6 Zimmer 237 m²<br/>Wohnfläche 407 m²<br/>Grundstück Steinweg - Pfaffenstein Regensburg 93059

Monat
6Zimmer
237 m²Wohnfläche
407 m²Grundstück

Herr Eduard Dörfler

KAPVEST Real Estate GmbH

Exklusives Stadthaus - Pure Perfektion!

Dieses architektonische Meisterwerk garantiert luxuriöses Wohnen in Perfektion und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Betreten Sie eine Welt stilvollen Designs, hochwertigster Ausstattung und unverwechselbarer Eleganz.

Die sorgfältig ausgewählten Materialien und Elemente in diesem Architektenhaus verleihen jedem Raum einen einzigartigen Charakter. Hochwertige Materialien, elegante Oberflächen und feine Details sind in perfekter Harmonie abgestimmt.

Eine eindrucksvolle Holzfassade aus langlebigem Accoya-Holz umhüllt den Eingangsbereich des Stadthauses und unterstreicht sein ökologisches Konzept.

Das erstklassige Smart-Home-System von Loxone ermöglicht Ihnen moderne Hausautomatisierung und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Sie begeistern wird.

Das Innere besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Auf drei individuell geschnittenen Etagen können Sie sich in einem komfortablen und eleganten Umfeld entspannen und zur Ruhe kommen. Die Bäder wurden mit hochwertigen Materialien und eleganter Ausstattung gestaltet. Rahmenlose Zimmertüren ergänzen das moderne Interieur, und schaffen eine nahtlose Ästhetik zwischen den Räumen.

Dieses luxuriöse Stadthaus ist zudem mit einer effizienten PV-Anlage samt Speicher ausgestattet, sowie mit einer integrierten Wallbox in der großzügigen Doppelgarage.

Konkurrenzlos präsentiert sich dieses Juwel durch seinen durchdachten und großzügigen Grundriss, den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der einzigartigen Ausstattung.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einem der am besten durchdachten Stadthäuser Regensburgs.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumimmobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Steinweg - Pfaffenstein, Regensburg (93059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die malerische Stadt Regensburg besticht durch ihre reiche Geschichte, ihre bezaubernde Altstadt und ihre günstige Lage entlang der Donau. Die Stadt erstreckt sich harmonisch auf beiden Seiten des Flusses und bietet eine Fülle an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Das Stadthaus befindet sich in begehrter Wohngegend, das für seine gepflegte Umgebung und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zur Altstadt und den diversen lokalen Einrichtungen sowie auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für eine nahtlose Einbindung in das städtische Leben.

Die natürliche Umgebung trägt zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre bei, die durch den angrenzenden Park und Grünflächen noch verstärkt wird.

Wenn Sie also die Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur suchen, sind Sie hier genau richtig!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2195000 €

9.261,60 €/m²

Provision für Käufer

2.38 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.261,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.147 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.400 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 103, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.1, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAPVEST Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Am Tegelberg 1, 94469 Deggendorf

Partnerschaft

Herr Eduard DörflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn2v57

Referenznummer: 2532431