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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
486950 €2.595 €/m²
4Zimmer
187,6 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Mechernich: Individuell geplant und perfekt umgesetzt!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Mechernich wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 187,63 m² genügend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 behagliche Schlafzimmer, ist dieses Haus der perfekte Ort, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zu entfalten. Die offene Küche ist ideal für gesellige Kochabende mit Freunden oder der Familie. Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag. Auf dem Grundstück von 464 m² haben Sie zudem ausreichend Platz für einen schönen Garten oder eine Terrasse, die im Sommer zu Ihrem persönlichen Outdoor-Paradies wird. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und gewährleistet somit eine hohe Energieeffizienz - ein wichtiger Aspekt in der heutigen Zeit! Lassen Sie sich von der Flexibilität des Projektes begeistern: Sie entscheiden über die Gestaltung Ihres Hauses und können alle Details individuell anpassen. Dies garantiert Ihnen nicht nur ein einzigartiges Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen. Zur Grundausstattung gehören unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen eine großzügige Atmosphäre, während Echtholztreppen das gesamte Konzept stilvoll abrunden. Zudem erhalten Sie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel. Im eigenen Bemusterungszentrum haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wunschprodukte auszuwählen und Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mechernich, Mechernich (53894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der malerischen Stadt Mechernich, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie guten Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mechernich bietet eine hohe Lebensqualität und schafft somit ideale Bedingungen, insbesondere für junge Familien.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
486950 €
2.595,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.595,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
886 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.902 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2h5wf53
Referenznummer: Ibu051224CV2PTOPmka
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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