Loft zum Kauf 1.200.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Westerland Sylt 25980

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Herr Christian Andresen

Andresen & Co. Immobilien GmbH

Neubau eines modernen Wohnhauses nahe Stadt und Strand -Haus 1-

In moderner Bauweise entstehen zwei hochwertige Wohnhäuser, die Platz für sechs Ferienwohnungen und zwei exklusive Dauerwohnungen in Penthouse-Form bieten.

Perfekt durchdachte Grundrisse
Die Wohnkonzepte sind sowohl für die Ferienvermietung als auch für die private Eigennutzung optimal ausgelegt. Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, und Wohnungen ohne direkten Zugang ins Souterrain verfügen zusätzlich über einen separaten, abschließbaren Abstellraum im Keller.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Die Wohnräume beeindrucken mit stilvollen Landhausdielen, während die Bäder mit elegantem Feinsteinzeug gestaltet sind. Eine hochwertige, bauseits gelieferte Einbauküche ist bereits vorgesehen. Für Entspannung sorgt eine integrierbare finnische Sauna, die in den Ferienwohnungen optional erworben werden kann. In den Dauerwohnungen ist die Sauna bereits enthalten.

Barrierefreiheit und exklusiver Komfort
Beide Wohnhäuser sind mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die oberste Etage ermöglicht. Die Penthouses bieten einen besonderen Komfort: Sie sind direkt über den Aufzug erreichbar und erfordern keine Nutzung des gemeinschaftlichen Flurs.

Weitere Informationen
Für detaillierte Preisangaben, Grundrisse und alle weiteren Informationen steht unser Exposé bereit. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Kontaktieren Sie uns gerne - wir sind gern für Sie erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Neubauprojekt entsteht in einer begehrten Wohnlage Westerlands, die urbanes Leben und Erholung harmonisch vereint.

Die zentrale Lage ermöglicht es, das lebendige Stadtzentrum mit seinen stilvollen Boutiquen, einladenden Cafés und erstklassigen Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso nah liegt der weitläufige Badestrand, der zum Entspannen und Genießen der Sylter Natur einlädt. Für die täglichen Erledigungen bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften, Supermärkten und dem Bahnhof, der optimale Mobilität gewährleistet.

Trotz der zentralen Innenstadtlage wurde bei der Planung des Projekts besonderes Augenmerk auf Privatsphäre und Ruhe gelegt. Die Gärten und das gesamte Ensemble sind stilvoll eingefriedet und schaffen einen geschützten Rückzugsort, der zum Verweilen und Erholen einlädt - mitten im Herzen von Westerland.

Diese perfekte Symbiose aus zentraler Lage und privater Atmosphäre macht dieses Neubauprojekt zu einem idealen Wohnort für all jene, die das Besondere suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1200000 €

22.222,22 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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22.222,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.423 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.858 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 54,00 m², Grundstücksfläche: 657,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andresen & Co. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedhofsweg 6, 25980 Sylt

Herr Christian AndresenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hws85b

Referenznummer: AVJ-1013