Doppelhaushälfte zum Kauf

725000 €725.000 €5.179 €/m²

Finanzierung ab 3034 €/Monat

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4,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

341 m²Grundstück

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Isenbügel, Heiligenhaus (42579)

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Wenn Sie einfach weder Zeit noch Lust haben, sich mit der Überarbeitung, Renovierung oder Sanierung einer Bestandsimmobilie auseinander zu setzen, sondern - wie die Überschrift schon sagt - einfach einziehen möchten, sind Sie bei diesem Haus genau richtig! Das in einer Baulücke errichtete Einfamilienhaus und sein Doppelhauspartner unterscheiden sich - abgesehen von der selten zu findenden Möglichkeit, hier stressfrei in seinem Zuhause ankommen zu können - in vielen Belangen von einem Haus in klassischer Siedlungsstruktur. Bei dem schönen, klaren, sehr familienfreundlichen Grundriss wurde darauf geachtet und Wert gelegt, dass es großzügige Räume zum Zusammensein, z.B. in der Wohnküche für den Alltagstrubel, und zum ruhigeren Familienrückzug, z.B. im sehr gemütlichen Wohnbereich mit Kamin gibt. Aber auch die eigenen Zimmer jedes einzelnen Familienmitglieds sollten und haben eine komfortable Größe. So ist nicht nur ein stressfrei zu beziehendes, sondern auch ein ebenso stressfrei zu bewohnendes Haus entstanden mit mehreren Bädern zur Vermeidung morgendlicher Staus und der ausbleibenden Diskussionen "wie lange brauchst du noch?". Es gibt einen Bastel-/Werkstattraum mit Tageslicht und Ausgang in den Garten und einen Multifunktionsraum für alle, schöne Sitzplätze vor und hinter dem Haus, einen großen Carport usw.Und was gibt es denn nicht? Sorgen in Bezug auf ungewisse Nachinvestitionen, weil es ja nichts zu tun gibt, und Sorgen, ob man überhaupt Handwerker bekommt! Die mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertig und klassisch-zeitlos gestaltete Ausstattung verleiht dem Haus eine ruhige, entspannte, einladende Atmosphäre in hellen, sanften Farben. Die vielen Fenster, die den das Haus umgebenden Garten in die Zimmer einladen, runden das Wohn-Wohlgefühl ab. Dass sich hier alle immer sehr wohl gefühlt haben, wird nicht zuletzt über den sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand belegt.

Provision 2,98% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt. Hinweis Aufteilung:
Man erreicht das Haus wahlweise über eine kleine Privatstraße von hinten über den Hüttenweg oder von der anderen Seite über eine Toreinfahrt zum großen, zum Haus gehörenden Doppel-Carport und dann über einen kleinen Weg zum Haus. Die großzügig dimensionierte Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit praktischem, raumhoch eingebautem Garderobenschrank und Tageslicht-Gäste-WC, einmündend in ein ganz großzügiges Entrée mit breiter Geschosstreppe in die oberen Etagen, das die Eingangsebene in zwei Bereiche teilt. Nach rechts eine - ohne Überreibung - richtig große Küche mit Essplatz vor einem der vielen Fenster und bodentiefer Ausgangstür zu einer Gartenterrasse. Nach links orientiert ein ebenso großzügig konzipierter Lebensbereich mit Lounge-Ecke, besonders schönem Kamin, großem Fenster zu einer Seite und bodentiefem, vierflügeligem Fensterelement mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Dachgeschoss: Diele mit sehr praktischem, oft vergessenem Abstellraum, zwei großzügig konzipierte Räume, beide mit Gauben, einer davon mit bodentiefer Fensteranlage und Ausgang auf einen Grünblick-Balkon mit Glasbrüstung, ein attraktives Tageslichtbad.

Studio-Ebene: Ein bis in den Giebel geöffneter, sehr attraktiver, großer Raum mit mehreren Veluxfenstern.

Untergeschoss: Ohne jedes Kellerfeeling und in der überwiegenden Fläche in gleicher Gestaltung und Ausstattung wie die Wohnebenen. Diele, ein Multifunktionsraum, ein weiteres Bad, eine Werkstatt mit Fenster und Ausgangstreppe in den Garten, ein Hauswirtschaftsraum sowie die üblichen Technik- und Abstellflächen.