Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €2.674 €/m²

Finanzierung ab 1824 €/Monat

---

10Zimmer

171,6 m²Wohnfläche

452 m²Grundstück

---

Estebrügge, Jork (21635)

---

Zum Verkauf steht ein Rohbau eines sehr geräumigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage im idyllischen Estebrügge, einem Ortsteil von Jork. Das noch nicht vollständig errichtete Objekt wurde 2022 als energieeffizientes Stadthaus mit 2 Vollgeschossen und Spitzboden in massiver Ausführung gebaut und sucht jetzt einen Käufer, der es nach seinen persönlichen und individuellen Wünschen fertigstellt.

Das Haus befindet sich auf einem gut geschnittenen 452m² großen Grundstück und bietet nach der Fertigstellung auf 2 Ebenen ohne Dachschrägen 7 schöne Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 171,64m². Der geräumige und vielseitig nutzbare Spitzboden umfasst ca. 46,83m² Nutzfläche und könnte auch noch unterteilt werden.

Der Rohbau wurde erstellt, das Dach ist gedeckt, die Solaranlage installiert, die Fenster mit Außenrollläden und die Haustür sind verbaut, die Innenwände gezogen, die Elektrik verteilt und das Treppenhaus ins Obergeschoss steht. Jetzt fehlt nur noch der Rest und dafür suchen wir einen tatkräftigen Interessenten.

Die geplante Raumaufteilung der drei Ebenen sieht bei dem Objekt wie folgt aus:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Treppenaufgang ins Obergeschoss
- Flur
- Abstellraum, evtl. Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster
- Küche mit Zugang zum abgetrennten Hauswirtschaftsraum
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten und Terrassenausgang

Obergeschoss:
- geräumiger Flur
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster
- Gästezimmer mit Zugang zu einem Abstellraum mit Fenster
- Großes Spiel- oder Hobbyzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zugang zum Spitzboden, derzeit mittels Holzbehelfstreppe

Spitzboden:
- Großer Mehrzweckraum, auch noch unterteilbar, für Lagerzwecke

Außenbereich:
- Terrassenanlage
- 2 geforderte PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tanja Stein
Vertriebsleiterin
Breite Straße 5 21244 Buchholz i.d.N.
E-Mail: tanja.stein@db.com
Telefon: 04181 7011

Aufsichtsbehörde: Stadt Buchholz in der Nordheide
Internet: www.buchholz.de
Anschrift: Rathausplatz 1, 21244 Buchholz

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine kleine oder auch große Familie. Mit Kreativität und Ihren Einsatz kann dieses Haus in ein wunderschönes und zeitgemäßes Zuhause verwandelt werden.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser guten Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen und Bilder stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag und der Übergabe.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an. Stichworte Nutzfläche: 46,83 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen