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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
237000 €2.461 €/m²
4Zimmer
96,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

-Provisionsfrei- Familienfreundliche 4-Zi.-Wohnung in Altstadtnähe -Renditestarke Kapitalanlage

Ihr Traum vom Eigentum in unmittelbarer Nähe zur Erfurter Altstadt!

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 96,31m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die familienfreundliche 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.

Die schönen, hellen Wohnräume und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 für 5,50€/m² vermietet.

Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch.

Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns doch einfach direkt für weitere Informationen zu Ihrem neuen Zuhause!


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Lage

Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
237000 €
2.461 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,68
Nettorendite Soll in %: 4,88
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.557,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.461 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.541 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.994 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Thüringen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 42, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2dpe85n
Referenznummer: Stauffenbergallee 44,45 WE 42
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen