Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €2.327 €/m²

---

3Zimmer

85,5 m²Fläche

---

Heiterblick, Leipzig (04329)

Objektnr: 1062398

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese stilvolle Maisonette-3-Zimmer-Wohnung am ruhigen Stadtrand von Leipzig bietet erstklassige Wohnbedingungen und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie wurde stets pfleglich behandelt und zuletzt 2021 modernisiert, wodurch sie sich in einem einladenden Zustand befindet.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 85,53 m² und ist perfekt aufgeteilt in 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer bieten idealen Wohnraum für Paare und Familien. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und eleganten Badmöbeln. Das Obergeschoss beherbergt ein exklusives Bad en Suite mit Badewanne und hochwertigen Granit-Wandfliesen.

Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Integrierte Lichter im Boden des Flurs und der Bäder sowie ein stilvoller Bioethanol-Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein einladender Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Mehrparteienhauses und bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Für eine entspannte Parksituation sorgt die Garage auf dem Grundstück. Zusätzlich sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst im Angebot enthalten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 241 €.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung wird Ende September frei und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Straßenbahn, Bahnhof und A14 gut erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 85,74 m², Gesamtfläche: 85,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2021