Einfamilienhaus zum Kauf 70.000 € 165 m²<br/>Wohnfläche 876 m²<br/>Grundstück Wunschwitz Nossen 01683

Monat
165 m²Wohnfläche
876 m²Grundstück

Herr Henry Kienzle

Kienzle IMMOBILIEN

Preiswertes Ein - bis Zweifamilienhaus zum Selbstausbau bei Nossen

Kurzbeschreibung Direkt am Rittergut Wunschwitz gelegen Objekt Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Gebäude, welches einst als Büro genutzt wurde. Es bedarf umfangreichen Sanierungsarbeiten, wie beispielsweise die Neueindeckung des vorhandenen Daches und Modernisierung der Elektrik. Das Gebäude befindet sich im Leerstand und kann aktuell nicht genutzt und bewohnt werden. Das Gebäude befindet sich in Nossen im Ort Wunschwitz.

Die Grundfläche beträgt circa 100 m². Daraus resultiert eine geschätzte Wohn- bzw. Nutzfläche von circa165 m², lt. Angaben der Verkäuferschaft.
Das Gebäude wurde selbst zweigeschossig in massiver Bauweise errichtet. Der Errichtungszeitraum des Gebäudes liegt schätzungsweise um 1900. Angenehme Deckenhöhen herrschen vor. Wie bereits erwähnt, muss dieses Gebäude umfangreich saniert werden, einschließlich die Heizung und ein neuer Sanitärbereich. Ein Abriss und ggf. ein Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses ist möglich.

Alle Angaben sind mangels Aufmaß und nicht vorhandener Unterlagen geschätzt.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 876 qm. Es muss neu erschlossen werden.

Der aufstehende Gebäudekörper befindet sich nahezu mittig und zentral im Grundstück selbst. Eventuelle PKW Stellplätze, Carport oder eine Garagen finden hier garantiert noch ihren Platz.

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Lage

Wunschwitz, Nossen (01683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Örtchen "Wunschwitz" gehört als Ortsteil zur Stadt Nossen. Tauchen Sie hier in eine pure dörfliche Idylle ein. Man ist hier optimal angebunden, zwischen der Stadt Leipzig, der Landeshauptstadt Dresden und der Stadt Chemnitz.

Die infrastrukturell das Allernötigste für alle Altersgruppen bereithaltende Stadt Nossen, liegt nur zehn entspannte Pkw - Fahr - Minuten entfernt. Eine umfassende Kinder - und Schulbetreuung ist hier selbstverständlich. Weitreichend ist die Kreisstadt Meißen nach fünfzehn Pkw - Fahr - Minuten über die B 101 erreichbar. In entspannten 7 Fahr - Minuten erreicht man die A 14 und die A4 bei der Anschlussstelle Nossen - Ost.

Unser Objekt liegt ruhig und ist freistehend zwischen einem kleinen Rittergut und dessen Park, sowie einem unscheinbaren, ruhigen und kleinen Gewerbepark.

Umgeben ist das vorherrschende Gesamt - Ensemble von einem hochgewachsenen altehrwürdigen Baumbestand. Hier rauscht und zwitschert noch das pure Leben. Am Grundstück liegt nördlich und westlich eine kaum befahrene, Orts typische und asphaltierte Anliegerstraße direkt an. Vom Norden aus öffnet sich das Grundstück leicht konisch in Richtung Süden. Die Grundstücksgröße ist nach Vermessung etwa 570 m² groß. Die mittlere Tiefe liegt bei circa 30 m.
Der aufstehende Gebäudekörper befindet sich nahezu mittig und zentral im Grundstück selbst. Eventuelle PKW Stellplätze, Carport oder Garagen finden hier garantiert noch ihren Platz. Das Grundstück wird aus einem größeren Flurstück neu heraus gemessen. Die Vermessungskosten und eventuelle Erschließungskosten und Sanierungskosten des Objektes trägt der Käufer. Das wurde bei der Kaufpreisbemessung bereits berücksichtigt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

70000 €

424,24 €/m²

Provision für Käufer

4.641,- EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 2en6g5z

Referenznummer: MH 12130