Einfamilienhaus zum Kauf
240000 €1.445,78 €/m²
7Zimmer
166 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück
Prüm, Prüm (54595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ralf Meyer

Kreissparkasse Bitburg-Prüm

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.445,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
offener Kamin

Freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage befindet sich am Ende einer Stichstraße in verkehrsberuhigter Lage.
Die klassische Raumaufteilung bietet Ihnen in der Hauptwohnung eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse, Büro oder Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche und Badewanne. Nach Einbau einer Spindeltreppe kann im Dachgeschoss eine Galerie genutzt werden. Außerdem gibt es einen großen bisher nicht ausgebauten Dachboden und einen Spitzboden.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 51 m² Wohnfläche im Rohbauzustand. Vorhanden sind eine große Wohnküche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Bad. Zusätzlich gibt es drei Kellerräume, ein Zugang zum rückwärtigen Grundstück, den Heizungsraum und einen Öllagerraum.
Ausstattung: massive Bauweise, Außenwand verputzt mit Anstrich, Giebelseiten teilweise mit Kunststoffplatten verkleidet, Satteldach mit Welleternitplatten, verschiedene Bodenbeläge, ältere zweifachverglaste Holzfenster überwiegend mit Rollläden, beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Bj. 1982) und über einen Holzeinzelofern, dezentrale Warmwasseraufbereitung.
Umfangreiche Maßnahmen, wie die Fertigstellung der Einliegerwohnung und der Einbau der Spindeltreppe sind notwendig und die komplette Räumung ist durch den Käufer zu bewerkstelligen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.445,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

931 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.001 €/m²

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