Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Zehlendorf Berlin 14165

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Phil Gries

Guthmann Estate GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Berlin-Zehlendorf: Attraktive Etagenwohnung mit rund 2,8% Rendite

Investieren Sie in einer der schönsten und beliebtesten bürgerlichen Lagen im grünen Süd-Westen Berlins. Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung im zweiten OG eines sehr gepflegten Hauses, Baujahr 1968. Umgebungstypisch befindet sich dieses Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und PKW-Stellplätzen.

In den zurückliegenden 10 Jahren haben Immobilien in Berlin-Zehlendorf einen Wertzuwachs von fast 120% verbucht. Mit rund 4.000 EUR/m² bieten wir Ihnen ein attraktives und sicheres Investment mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.

Die praktisch aufgeteilte Wohnung mit etwa 75m² Wohnfläche und drei Zimmern, Küche, Bad und Süd-Balkon ist zweiseitig belichtet und sehr freundlich. Die benachbarte Bebauung ist niedriger als das in sachlich-schicker 1960er Architektur gehaltene 6-Parteien-Haus.

In den Wohnräumen liegt Parkett, das Bad mit Außenfenster ist zeitgemäß. Sie wurde 2012 umfassend saniert. Die Wohnung ist samt zugehörigem Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) seit 2012 vermietet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die WEG verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Zehlendorf, Berlin (14165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Zehlendorf ist ein beliebter Wohnbezirk mit vielen Vorzügen für Familien, Paare und Alleinstehende. Man wohnt naturnah und trotzdem sehr gut angebunden. Das Stadtteilzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, hier finden sich eine Vielzahl von Läden, Marktständen sowie Restaurants und Cafés. Durch die Gesundheitsversorgung mit Fachärzten und dem nahen Helios Klinikum, sowie durch eine Vielzahl von Kitas, Schulen und universitären Einrichtungen, ist diese Lage ein Allrounder für alle Zielgruppen. Wohnqualität bieten auch die kurzen Wege und viele Naherholungsflächen wie der Botanische Garten, diverse Parks und Seen. Der ÖPNV ist per Bus, S-Bahn und U-Bahn hervorragend aufgestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.986,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt.
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

471.51 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.986,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://guthmann.estate/de/immobilien/details/7479/"]Zur Einheit[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 05

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Anbieter der Immobilie

Guthmann Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Blücherstraße 22, 10961 Berlin

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9l35b

Referenznummer: 7606