Bungalow zum Kauf · provisionsfrei

55000 €55.000 €1.571 €/m²

Finanzierung ab 218 €/Monat

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1Zimmer

35 m²Wohnfläche

45 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Unterwössen (83246)

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Zu verkaufen ist ein Tiny-Haus in Holzblockbauweise mit ausgebautem Wohnwagen. Das Häuschen befindet sich auf einem ruhigen Campingplatz in Unterwössen in einem Tiny-Haus-Dorf. Das Haus ist eines der wenigen Häuser auf dem Platz, die noch mit 3-fach genuteten Vollholzbalken gebaut wurden. Zum Haus gehören ein kleiner Garten mit Gerätehäuschen, eine Terrasse mit Markise sowie eine Überdachte Holz-Terrasse. 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 34 qm, davon im Tiny-Haus ca. 20 qm, und im Wohnwagen ca. 14 qm. Hinzu kommt ein Garten /Terasse mit ca. 20 qm. Beheizt wird das Haus mit einem Pelletofen (MCZ Club Air 8 KW). Dusche, Küche sowie Wasserversorgung wurden erst 2022 installiert. Es läuft alles mit Normalstrom, kein Gas – keine Gasprüfungen notwendig. 

Vom Wohnzimmer im Tiny-Haus gibt es einen direkten Zugang zum Wohnwagen. Der Wohnwagen wurde ausgebaut mit Laminatboden, einer Küche mit 2er Cerankochfeld, Spüle und Minibackofen, sowie mit einem Bad mit einer gefliesten, begehbaren Dusche, 15 L Warmwasserboiler, einem Waschbecken und einer Trenn-Toilette.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wasseranschluss. Dort kann das Häuschen im Sommer an fließend Wasser angeschlossen werden. Im Winter dient zur Wasserversorgung ein 1000-Liter Wassertank mit Edelstahlverrohrung bis zum Boiler und Rohrbegleitheizung als Frostwächter. Die Begleitheizung wird über ein Steuergerät und mehrere Temperatur-Sensoren im Heizkabel (alle 30 cm 1 Sensor) gesteuert und beheizt das Rohr nur punktuell dort wo es wirklich notwendig ist, somit verbraucht die Rohrheizung sehr wenig Strom. Das Haus verfügt über ein Hauswasserwerk mit 4 Bar Wasserdruck. 

Das Haus kann ganzjährig bewohnt werden. Allerdings kann man keinen Hauptwohnsitz dort anmelden. Für das Grundstück ist Miete zu entrichten, diese beträgt halbjährlich rund 1000,- € zzgl. Nebenkosten. Für Wasser fallen keine Extra Gebühren an.

Hinweis: Das Bild mit dem Grundriss dient nur zur Übersicht über die Aufteilung und Anordnung der Räume. Es ist nicht maßstabsgetreu.