Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 966 m²<br/>Grundstück Urfeld Wesseling 50389

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
966 m²Grundstück

Frau Doris Böhle

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

URFELD: Geräumiges Haus mit tollem Garten zum Endausbau

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 2022 / 2023 durch einen Anbau erweitert, jedoch nicht fertiggestellt. Die Außenhülle des Hauses ist bereits fertiggestellt, der Innenausbau muss noch erfolgen. Der Verkauf erfolgt im jetzigen Zustand.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie und Homeoffice.
Im Erdgeschoss gibt es im jetzigen Zustand ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Grundrisseinteilung kann hier noch geändert werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine Garage befindet sich neben dem Haus. In der Garage gibt es ein kleines Bad mit WC und Dusche.

Das 966 m² große Grundstück ist zum Süd-/Westen ausgerichtet. Der Garten wird nicht nur Ihre Kinder begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Gäste-WC
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Urfeld, Wesseling (50389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Wesselinger Ortsteil Urfeld, in der Waldsiedlung. Urfeld ist gerade auch bei jungen Familien aus Köln und Bonn sehr beliebt, da man über die Autobahn oder die KVB-Linie 16 die beiden Städte sehr schnell erreicht. Im Ort gibt es die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule und drei Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.523,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.523,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.125 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.377 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 73,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1950

Finanzierung geklärt?
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris BöhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ez2t52

Referenznummer: 3014