Moderne Lagerhalle in zentraler Lage in Rostock zu vermieten
OHNE MAKLER & UMSATZSTEUERFREI
-- DIREKT VOM EIGENTÜMER --
Ihr neuer Firmenstandort im Herzen von Rostock:
Diese vielseitige Liegenschaft erfüllt höchste Ansprüche und besticht durch ihre zentrale Lage sowie hervorragende Anbindung. Nach über zehn Jahren Nutzung durch das Deutsche Rote Kreuz wird die Immobilie - bestehend aus Lagerhalle, Büroflächen und Nebennutzflächen - in einem frisch sanierten und bestens gepflegten Zustand übergeben.
Die Halle:
Die isolierte und wärmegedämmte Stahlkonstruktionshalle bietet mit einem großzügigen, gedämmten Rolltor (5 x 4 m) ideale Voraussetzungen für Lkw-Zufahrten. Eine integrierte Lichtkuppel im Hallendach sorgt für zusätzliches Tageslicht. Mit einer durchschnittlichen Innenhöhe von 6 m und einem Lagervolumen von rund 1.900 m³ auf ca. 380 m² Fläche, bietet sie optimale Lagerbedingungen.
Ausstattung:
. LED-Hallenstrahler für effiziente Beleuchtung
. Umfassende Elektroanschlüsse, inkl. Starkstrom . Neue Sanitäranlagen (WC und Waschbecken)
In der Halle befinden sich zwei beheizte und klimatisierte Räume (je 50 m²), die vielseitig genutzt werden können. Im Obergeschoss gibt es eine moderne Bürofläche mit Pantryküche und Glasfaseranschluss. Der zweite Raum im Erdgeschoss lässt sich individuell nach den Bedürfnissen des Mieters gestalten - z. B. als Sozialraum, zusätzliche Bürofläche oder staubfreies Warmlager.
Nebennutzflächen und Zufahrt:
Der Innenhof bietet eine großzügige 70 m² große Freifläche sowie eine 4,5 m breite Zufahrtsstraße. Diese wurde im robusten Triloc-System gepflastert, was sie ideal für Be- und Entladevorgänge macht. Darüber hinaus stehen bis zu 5 weitere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Lagerfläche: Auf der Rückseite der Halle finden Sie eine 120 m² große, eingezäunte und gepflasterte Freifläche. Diese verfügt über ein 4 m breites Tor und einen neuwertigen 20-Fuß-Seecontainer, der zusätzliche Lagerkapazitäten oder eine Schleusenfunktion bietet.
Sicherheit:
Das gesamte Gelände ist eingezäunt und videoüberwacht - für eine sichere Nutzung rund um die Uhr.
Preisaufstellung:
Kaltmiete: 7,80€/qm = 2964€
NBK: 1,30/qm = 494€
Gesamtmiete: 3.458,00€ p.m.
Mietbedingungen:
Der Mietvertrag ist umsatzsteuerfrei. Eine Maklerprovision fällt ebenfalls nicht an, da die Vermietung direkt mit dem Eigentümer erfolgt.
Kontakt: TEL: 0381-12774674
