Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.100.000 € 20 Zimmer 972 m²<br/>Wohnfläche 1.123 m²<br/>Grundstück Mitte Lörrach 79539

Monat
20Zimmer
972 m²Wohnfläche
1.123 m²Grundstück

Herr Andriy Rozhyk

IMMOSPEX GmbH

2 Mehrfamilienhäuser mit Gewerbe in Lörrach zu verkaufen

In sehr guten zentraler und ruhiger Lage von Lörrach verkaufen wir zwei Mehrfamilienhäuser mit hohem Gewerbeanteil. Das erste Haus verfügt über 272 qm Gewerbefläche und 213 qm Wohnfläche. Es ist komplett vermietet: mehrere separate Wohneinheiten und Wohnungen. Die kalkulatorischen Mieteinnahmen liegen hier bei 76000 EUR pro Jahr.
Das zweite Haus hat 279 qm Gewerbefläche (vermietet als Restaurant) und 208 Wohnfläche (vermietet als einzelne Zimmer, WG-Wohnungen). Bei zweitem Haus besteht Denkmalschutz. Die Mieteinnahmen betragen hier ca. 47000 pro Jahr. Beide Häuser stehen auf einem gemeinsamen Grundstück und nutzen gemeinsam 13 Garagen, eine Doppelgarage und 6 Stellplätze. Das Grundstück könnte im hinteren Teil bebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

21 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
4 Geschosse
Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Garten
voll unterkellert

Lage

Mitte, Lörrach (79539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Lörrach nahe Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis

2100000 €

2.160,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.160,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.020 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.041 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Durch den hohen Gewerbeanteil benötigen Sie bei der Finanzierung ca. 20 bis 30 % Eigenkapital. Gerne unterstützen wir Sie dabei.

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Anbieter der Immobilie

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Haagener Str. 15A, 79539 Lörrach

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2cj7l5t