Wohnung zum Kauf provisionsfrei 565.830 € 2 Zimmer 89,5 m² Altenmarkt Altenmarkt an der Alz 83352

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
565829.6 €
6.320 €/m²
ab 1.932 € mtl. finanzieren
2 Zimmer
89,5 m²
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Seniorenquartier Altenmarkt

Es entsteht inmitten des Ortes Altenmarkt ein moderner Neubau mit schöner Grünanlage :

- 20 x EZ (ca. 21 m²) davon 4 x rollstuhlgerecht ausgestattet
- 2 x DZ (ca. 26 m²) rollstuhlgerecht ausgestattet
- 38 x 1,5- Zi. Appartements (zwischen 43 m² und 59 m²)
- 4 x 2 Zi- Appartements (zwischen 62 m² und 93 m²)
- 2 Gewerbeeinheiten (Tagespflegeeinrichtung und Tagescafé )

An einem Ort werden die verschiedensten Betreuungsformen miteinander vereint: Ambulant betreute Wohnungen, Tagespflege sowie ambulant betreute Wohngruppen.

Die Tagespflege ist auf 20 Gäste ausgelegt und besitzt eine Gesamtfläche von 245 m². Hierzu gehört ein großer Aufenthaltsbereich mit Tagesküche, Ruheräume, ein Pflegebad, Personal- und Büroräume, sowie WC- und Lagerflächen.

Merkmale

Bezug: 2. Quartal 2026

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

565829.6 €

6.320 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

596.950 €1

Kaufpreis

565.830 €

Kaufnebenkosten

31.120 €

Notarkosten (1,5%)

8.487 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.804 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.829 €

ab 1.932 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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6.320 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.793 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Altenmarkt, Altenmarkt an der Alz (83352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Zentrumslage entsteht das neue Seniorenquartier in bevorzugter Lage. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung um das Grundstück befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kirche, Gemeindeverwaltung, Naherholungsmöglichkeiten, etc.), was eine aktive Teilnahme am Gemeindegeschehen auch im hohen Alter und bei körperlichen Einschränkungen weiterhin ermöglicht. Ein ausschlaggebender Punkt des Konzeptes des Seniorenquartiers ist es, dass sich die Anlage und die sie bewohnenden Menschen in die Gemeinde einfügen und als integraler Teil dieser verstanden werden. Eine Ghettoisierung der "Pflegeeinrichtung" innerhalb der Ortschaft soll verhindert werden. Auch dies wird durch die gute, zentrale Lage ermöglicht und vereinfacht.