Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 845.000 € 5 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heiligenhafen 23774

Monat
5Zimmer
178 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Michael Neumann

Courtagefrei: Hochwertiges Einfamilienhaus perfekt für Paare in Heiligenhafen

Das in dieser Region einzigartige Haus wurde 2016 fertiggestellt und überzeugt durch eine äußerst hochwertige, moderne und durchdachte Bauweise sowie eine luxuriöse Ausstattung auf insgesamt 178 qm Wohnfläche sowie zwei Außenterrassen, welche keine Wünsche offenlässt.
Sowohl im Außen- als auch im Innenbereich ist der Zustand gepflegt und wie neu, sodass keine weiteren Investitionen getätigt werden müssen.
Das Haus ist optimal geeignet als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz oder kann auch fest vermietet werden (Ferienvermietung ist nicht erlaubt!).

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer (bei Bedarf auch auf 3 erweiterbar), zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC und einen offenen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befindet sich neben einem Arbeitszimmer noch ein Wellnessbereich mit einer eingebauten Sauna sowie einem SPA-Bereich und ein separates Gästezimmer.
Hochwertige, großzügige Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum in nahezu allen Räumen.

Der offene Wohnbereich ist ideal geschnitten und besteht aus einer modernen Küche mit Kücheninsel und anliegendem Essbereich sowie einem leicht separierten Wohnzimmer. Die Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte inkl. elektrisch versenkbarer Dunstesse.

Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über bodenebene Duschen sowie ebenfalls maßangefertigte Einbauschränke.

Die bodentiefen Fensterelemente aus Eiche verfügen über höchste Sicherheitsstandards (16-fache Verriegelung und A3 Sicherheitsverglasung) und sind vollständig mit maßgefertigten Plissees ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heiligenhafen ist dank seiner hervorragenden Infrastruktur ein äußerst beliebtes Reiseziel und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten fu¨r Segler, Surfer, Angler, Wohnmobilisten und Familien.
Die Altstadt mit Marktplatz, der Yacht- und Kommunalhafen, der Ostseestrand sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Golfplätze und ein Tennisclub mit Tennisanlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

845000 €

4.747 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.526 €/m²

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5.239 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eckdaten // Allgemeine Daten:

Wohnfläche: ca. 178 qm
(aufgeteilt auf 95 qm im Erdgeschoss und 83 qm im Obergeschoss)
Grundstücksfläche: ca. 530 qm
Heizungsart: Gasheizung (Einbau einer Wärmepumpe problemlos möglich)
Energieeffizienzklasse: A
____
// Ausstattung Außen:

Zwei Außenterrassen aus hochwertigen Bangkirai Vollholzdielen
Garage mit elektrischem Tor und E-Ladestation für ein Auto
Nicht einsehbarer Garten auf der Rückseite des Hauses
Massiv gebautes Gartenhaus
____
// Ausstattung Innen:

Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer + ein Gäste-WC
Offener Wohn- und Essbereich
Moderne Küche mit Kücheninsel
Großzügiger Wohnbereich im OG
Separates Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine und Trockner
Echtholz-Eichenparkett (geölt)
Eingebaute Sauna und SPA-Bereich mit separatem WC und Dusche
Hochwertige Deckenstrahler in fast allen Räumen
EG verfügt über Fußbodenheizung, im OG moderne Heizkörper
Offene Stahltreppe mit Eichenmassivholzstufen
Hochwertige, bodentiefe Fensterelemente aus Eichenmassivholz zweifarbig lackiert mit hochwertigem Einbruchschutz (ca. 16 Verschlusspunkte) & A3-Sicherheitsverglasung
Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach individueller Absprache möglich. Kontaktieren sie uns dafür gerne schriftlich oder telefonisch. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Michael NeumannPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnx85y