Doppelhaushälfte zum Kauf

155000 €155.000 €1.550 €/m²

Finanzierung ab 517 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

980 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rüsdorf, Bernsdorf (09337)

Diese charmante Doppelhaushälfte in Bernsdorf bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² auf drei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 980 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die sowohl Wohnraum als auch einen großen Garten zur freien Entfaltung suchen.
Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 980 m²
Etagen: 3
Heizung und Energieversorgung
Das Haus wird primär durch eine effiziente Nachtspeicherheizung beheizt, die besonders in Verbindung mit dem Kachelofen eine angenehme Wärmeverteilung ermöglicht. Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast und mit Jalousien ausgestattet, was für eine gute Isolierung und zusätzlichen Schutz sorgt.
Dach und Abwasser
Ein besonderes Highlight ist das Dach, das im Jahr 2000 umfassend mit Naturschiefer neu gedeckt wurde und dem Haus nicht nur optisch, sondern auch energetisch zugutekommt.
Für die Abwasserentsorgung gibt es eine vollbiologische Kleinkläranlage, die gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt wird. Diese Anlage reinigt das gesamte Abwasser automatisch und effizient, benötigt dabei nur ein Minimum an Platz, Strom und Wartung.
Garten
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten im hinteren Bereich des Grundstückes. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, spielen oder einfach nur entspannen und die Natur genießen. Ebenso befindet sich hinter dem Haus eine große Werkstatt und eine Garage für einen PKW.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Auffahrt zur A4 liegt nur 10 Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind alle in weniger als 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies macht den Alltag für Eltern und Kinder besonders angenehm.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Discounter, Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Für die medizinische Versorgung stehen in der näheren Umgebung Ärzte, Apotheken sowie das DRK Krankenhaus Lichtenstein bereit, die im Notfall in maximal 7 Minuten Fahrzeit erreichbar sind.
Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Naherholungsgebiete der Talsperre St. Egidien und des Bergerparks Lichtenstein ideale Möglichkeiten, um in der Natur zu entspannen und die Freizeit zu genießen.

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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
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weniger anzeigen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2000