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Mehrfamilienhaus zum Kauf
489000 €3.379 €/m²
5Zimmer
144,7 m²Wohnfläche
178 m²Grundstück

Wiesbadener Volksbank eG
Immobilien
Wiesbadener Volksbank eG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zeitgemäßer Komfort Charmantes Zweifamilienhaus in sehr begehrter Lage von Wiesbaden-Naurod

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Naurod, einem Stadtteil, der durch seine naturnahe Umgebung und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden besticht. 1970 wurde das Haus um eine Etage aufgestockt und mit einem großzügigen Balkon versehen, der ideal zur Entspannung in der Morgensonne mit Ostausrichtung einlädt. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre flexible Nutzung, sondern auch durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, die 2013 durchgeführt wurden. Das Haus steht auf einem Grundstück von 178 m², zuzüglich der Hälfte von 68 m², die als Wegerecht mit dem Nachbarn geteilt werden.
Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (Wanne), die aktuell vermietet ist, jedoch zum Jahresende freigestellt wird. Das Dachgeschoss bietet auf rund 90 m² großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern, Küche, Bad (mit Wanne und Dusche) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Naurod - Nord, Wiesbaden / Naurod (65207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die umfangreichen Waldgebiete Naurods mit 4.374 Einwohnern sind nicht nur für Nauroder Bürger beliebte Naherholungsflächen. Der Ort liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus und hat durch die Ansiedlung der Internationalen Schule eine weitere Aufwertung erfahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
489000 €
3.379,41 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.379,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.384 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.039 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
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Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 184,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wiesbadener Volksbank eG
Wiesbadener Volksbank eGGewerblicher Anbieter
Schillerplatz 4, 65185 Wiesbaden
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3 Jahre Partnerschaft
ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gv945e
Referenznummer: 20.6743
Wiesbadener Volksbank eG
Immobilien
Wiesbadener Volksbank eG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé