Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 797 m²<br/>Grundstück Rekum Bremen 28777

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
797 m²Grundstück

Herr Dominik Gröne

Hansa Real Estate GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Farge | Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 797 m² befindet sich in einer ruhigen Lage. Direkt hinter dem Haus verlaufen ehemalige Gleise, die jedoch außer Betrieb sind und somit keinerlei Lärmbelästigung verursachen. Abgeschirmt sind diese außerdem durch einen Zaun. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1922 und wurde 1978 um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von 145 m² bietet das Haus ausreichend Platz und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, in dem hochwertiges Stäbchenparkett für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche und ein Gäste-WC aus den 2000er Jahren ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss liegen die Schlafräume, ein weiteres Gäste-Wc und das modernisierte Badezimmer, ebenfalls aus den 2000er Jahren.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der weiteren Stauraum und Platz für die Haustechnik bietet. Die Holzfenster sind teilweise erneuert worden und tragen zum Charme des Hauses bei. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölheizung aus den 90er Jahren.

Abgerundet wird dieses facettenreiche Haus u.a. durch einen schönen Doppelcarport, in dem selbst moderne und große SUVs Platz finden können. Weiteren Stauraum finden Sie in den Nutzflächen der Werkstatt, des Gartenschuppens oder auch dem Heizraum. Der Dachboden mit einer Höhe von ca. 1,70 m vervollständigt das Raumangebot.

Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein charmantes Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Carports
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Rekum, Bremen (28777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bremen-Farge ist ein Stadtteil in Bremen-Nord. Der Stadtteil liegt direkt an der Weser, die ihn im Westen begrenzt und eine natürliche Verbindung zur Nordsee darstellt. Diese Lage am Fluss bietet malerische Ausblicke sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser.

Farge ist bekannt für seine ruhige, fast ländliche Atmosphäre, die sich deutlich von den belebteren zentralen Stadtteilen Bremens unterscheidet. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, darunter ausgedehnte Wiesen, Felder und Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Die Nähe zum Wasser und die ländliche Umgebung machen Farge zu einem beliebten Wohnort für Familien und Ruhesuchende.

In Farge gibt es einige bedeutende Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Das Gelände des ehemaligen Bunkers "Valentin", einer der größten freistehenden Bunker Europas aus der Zeit des Zweiten Weltkriegs, ist ein wichtiges Mahnmal und heute ein Dokumentationszentrum.

Verkehrstechnisch ist Farge gut angebunden. Mit dem Auto ist das Zentrum Bremens über die Autobahn A270 schnell erreichbar. Zudem bietet die Regionalbahnlinie RS1 eine direkte Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof und nach Verden (Aller). Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch Buslinien, die Farge mit den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden verbinden.

Trotz der ruhigen Lage bietet Farge eine ausreichende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die eine gute Versorgung sicherstellen. Verschiedene Vereine und Freizeitangebote tragen zum gemeinschaftlichen Leben bei und fördern den Zusammenhalt im Stadtteil.

Zusammenfassend bietet Bremen-Farge eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nähe zur Natur und zur Weser sowie die historische Bedeutung machen Farge zu einem einzigartigen und attraktiven Wohnort innerhalb Bremens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.717,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.717,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansa Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen

Partnerschaft

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Online-ID: 2g4sm52

Referenznummer: PW029