Wohnung zum Kauf 255.000 € 4,5 Zimmer 87,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lutzenstrasse 43 Ortsgebiet Kappelrodeck 77876

Monat
4,5Zimmer
87,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Stefan Woditsch

Kimmig Haus GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanlage! Moderne 4,5-Zimmer Whg. inkl. Tiefgaragenstellplatz

Diese helle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage von Kappelrodeck und bietet ca. 87 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich, die moderne Einbauküche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten hohen Wohnkomfort. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter möchte gern in der Wohnung wohnen bleiben. Gesucht wird ein Kapitalanleger

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Lutzenstrasse 43, Ortsgebiet, Kappelrodeck (77876)

Die Immobilie befindet sich in Kappelrodeck, einer idyllischen Gemeinde im Achertal, umgeben von Weinbergen und dem Schwarzwald. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Über die nahe B3 und A5 sind Achern und Offenburg schnell erreichbar. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit der guten Verkehrsanbindung macht Kappelrodeck zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

2.915,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.915,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.563 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.791 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Terminvereinbarung über Kimmig-Haus GmbH, Tel. 07802/92529-10.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe und Übermittlung ihrer Kontaktdaten mit Telefonnummer. Dies können Sie über die Internetportale der Immowelt oder Immonet, die Homepage der Firma Kimmig-Haus GmbH oder per email: info@kimmig-haus.de übermitteln.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kimmig Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Esperantostr. 12, 77704 Oberkirch

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Stefan WoditschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6l657

Referenznummer: LZ, Whg. 6