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Tim Friedrichs Immobilien GmbH
Tim Friedrichs Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
5950000 €14.875 €/m²
10Zimmer
400 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Tim Friedrichs Immobilien GmbH
Herr Felix Reheis
Tim Friedrichs Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Diskrete Vermarktung - Exklusive Stadtvillen in Adresslagen

Der Immobilienmarkt in Hamburg bleibt weiter stark nachgefragt und Immobilien in ausgewählten Lagen sind rar. Der Verkauf von exklusiven Immobilien in Alsterlagen werden nach wie vor seltenst an die Öffentlichkeit getragen und somit diskret vermittelt.

Die Begehrtheit dieser Lagen bestätigt sich immer wieder aufs Neue, also lassen Sie uns in Kontakt treten!

Exklusiv vor Vermarktungsstart können wir Sie über Wohnungen / Stadtvillen in Adresslagen an der Hamburger Außenalster informieren. Lassen Sie sich für die schon bald eintreffenden Immobilien vormerken und übermitteln Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, um bevorzugt informiert zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gegend rund um die Außenalster in Hamburg ist zweifellos eine der exklusivsten und begehrtesten Lagen der Stadt. Diese malerische und pulsierende Gegend, die von eleganten Straßen und prächtigen Villen geprägt ist, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine unvergleichliche Mischung aus urbaner Raffinesse und natürlicher Schönheit.

Entlang der Uferpromenade können Spaziergänger und Jogger den atemberaubenden Blick auf die glitzernde Alster genießen, während Wassersportbegeisterte auf dem Wasser segeln, paddeln oder rudern. Die prächtigen Parks und Grünflächen bieten eine entspannende und ruhige Atmosphäre, die einen Ausgleich zum hektischen Stadtleben bietet.

Die umliegenden Straßen sind mit trendigen Restaurants, Cafés und Boutiquen gesäumt, die eine exquisite Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten und modischen Accessoires bieten. Ob man auf der Suche nach einer entspannten Atmosphäre zum Brunchen ist oder nach einer glamourösen Nacht in einer der hippen Bars oder Clubs, die Gegend rund um die Außenalster bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.

Die einzigartige Lage, die gehobene Atmosphäre und das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend rund um die Außenalster zu einem der begehrtesten Wohnorte in Hamburg. Ob man hier lebt oder nur zu Besuch ist, diese Gegend wird mit ihrem Charme und ihrer Eleganz jeden Besucher verzaubern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900

Preise

Kaufpreis
5950000 €
14.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
14.875 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.076 €/m²
Höchster Wert in der Region
30.378 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tim Friedrichs Immobilien GmbH
Tim Friedrichs Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hofweg 94, 22085 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Felix ReheisDein Kontakt
Online-ID: 2h6g652
Referenznummer: 2024069
Tim Friedrichs Immobilien GmbH
Herr Felix Reheis
Tim Friedrichs Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen