Einfamilienhaus zum Kauf

3145000 €3.145.000 €11.232 €/m²

Finanzierung ab 12734 €/Monat

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8Zimmer

280 m²Wohnfläche

587 m²Grundstück

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Tegernsee (83684)

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Das von Grund auf renovierte Haus steht in einer der gesuchtesten Wohnlagen vom Tegernsee - direkt am Leeberg. Sie haben vom Haus aus eine wunderbare freie und unverbauare Sicht auf den Tegernsee, Rottach-Egern und den Wallberg sowie den ganzen Tag hindurch nur Sonne durch die Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten. Das Haus überwältigt im Erdgeschoß durch seinen rund 65 m² großen Bereich aus Wohnen, Essen und Kochen, sowie seine direkt davor liegenden rund ebenso großen Terrassenflächen nach Süden und nach Westen mit einem wunderbaren Blick direkt auf den Tegernsee und in die Berge. Der Blick schweift vom See über Rottach-Egern bis hin zum Wallberg. In dieser Wohnebene können durch Abteilung und Verlegung der Küche noch ein oder sogar zwei Zimmer geschaffen werden. Das Haus bietet darüber hinaus im Obergeschoß vier große Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide) und zwei Bäder sowie insgesamt drei WC. Zwei dieser Schlafzimmer führen auf einen gemeinsamen großen Balkon von dem aus Sie einen noch überwältigenderen Blick haben auf den See und in die Berge haben. Ergänzt wird der Grundriss noch durch weitere Räume für Hauswirtschaft, zum Abstellen und für die Haustechnik. Eine besonders große frostsichere Unterkellerung in voller Raumhöhe bietet zudem besonders viel Stauraum. Eine Ausbaumöglichkeit mit vollverglastem Giebel und noch überwältigenderen Blick über den Tegernsee, Rottach-Egern und den Wallberg wäre noch im Dachgeschoss möglich, was als Baureserve noch zur Verfügung steht. Dort würden rund 65 m² anrechenbare Wohnfläche entstehen. Die Wohnfläche des Hauses betragt dann insgesamt rund 280 m², aktuell noch ohne den Dachbausbau sind es rund 215 m². Ebenso gehört zu dem Haus noch eine große Garage sowie drei Freiplätze auf dem Grundstück. Ein wirklich ganz besonderes Haus in einer hervorragenden Lage wie man es so nicht noch ein zweites mal finden wird.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen