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Mehrfamilienhaus zum Kauf
359000 €1.994 €/m²
10Zimmer
180 m²Wohnfläche
559 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Judith Kliemas
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

*Sehr zentral gelegen* Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz und viel Potential

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 in schöner, zentraler Lage von Neresheim erbaut. Es wurde immer wieder an- und umgebaut, renoviert und saniert.

Hier ist vieles möglich: Für die große Familie, als Mehr-Generationen-Haus, als Wohn- und Geschäftshaus, als Wohnhaus mit privaten Büromöglichkeiten, wohnen und vermieten oder auch komplett als Wohnhaus umbauen und vermieten und als Kapitalanlage nutzen.

Im Erdgeschoss vorne zur Straße hin befindet sich die gewerbliche Fläche mit ca. 90 m². Im Moment wird diese Fläche vom Eigentümer genutzt. Im Obergeschoss liegen zwei Wohnungen (Küche, Bad, zwei Schlafzimmer), die getrennt oder aber auch als eine große Wohnung genutzt werden können. Eine Wohnung hat einen Balkon sowie ein Zimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss. Das restliche Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Insgesamt haben die beiden Wohnungen ca. 180 m² Wohnfläche.

Das Gebäude ist zum Teil unterkellert.

Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die große Doppelgarage, den Garten hinterm Haus und den absolut ruhigen und sonnigen Freisitz hinter der Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche, Speisekammer

Lage

Neresheim, Neresheim (73450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt sehr zentral Neresheim an der Hauptstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß gut zu erreichen, ebenso Kindergarten und Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis
359000 €
1.994,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.994,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.152 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.207 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Judith Kliemas
Frau Judith KliemasDein Kontakt
Online-ID: 2e3975n
Referenznummer: 2035 (1/2035)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Judith Kliemas
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé