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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
488000 €4.067 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
293 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Arne Laven
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top-modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses modernisierte, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Gestaltung und seinen super Zustand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die den Zugang zu einem großzügigen Wohnzimmer und einem stilvollen Esszimmer ermöglicht - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Eine schöne Küche und ein praktisches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafräume und ein Bad. Das luxuriöse Badezimmer ist ein wahres Highlight: Hier können Sie in einer freistehenden Badewanne entspannen oder sich in der modernen begehbaren Dusche erfrischen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein charmantes Studio, ideal für kreative Projekte, ein Homeoffice, einen Rückzugsort oder ein weiteres Schlafzimmer. Des Weiteren wird dieses wunderbare Angebot durch eine praktische Garage vervollständigt, so dass auch ihre Autos einen Eigenen Platz haben auf dem Grundstück.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Friesheim, Erftstadt (50374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der charmanten Ortschaft Friesheim, einem Stadtteil von Erftstadt, der mit seinem ländlichen Flair begeistert! Hier erwartet Sie eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben - ein perfekter Ort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur! Die Nähe zur Erft lädt zudem zu erfrischenden Ausflügen am Wasser ein.

Trotz der ländlichen Idylle ist Friesheim hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Köln, Bonn und anderen Städten der Region. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem und stressfrei unterwegs sind.

In Friesheim und der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sportvereine, Spielplätze für die Kleinen oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei!

Friesheim ist der ideale Ort für all jene, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nicht vermissen möchten. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der herzlichen Gemeinschaft verzaubern - hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
488000 €
4.066,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.066,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.603 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.471 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Arne LavenDein Kontakt
Online-ID: 2h7xa5m
Referenznummer: 42520104-083474
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Arne Laven
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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