Café/Bar zur Miete

2850 €2.850 €Kaltmiete zzgl. NK

---

Flingern - Süd, Düsseldorf (40233)

---

Exklusive Gewerbefläche im Erdgeschoss des renommierten Hotels in Düsseldorf! Mit einer Gesamtfläche von 178 Quadratmetern, wovon 120 Quadratmeter Nutzfläche sind, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie eine Weinbar, ein Café oder eine Lounge. Der aktuelle Zustand als veredelter Rohbau erlaubt individuelle Gestaltungsfreiheit. Die großflächige Verglasung und die Ecklage garantieren eine exzellente Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz.

Das moderne und stilvolle Gebäude spricht eine anspruchsvolle Klientel an. Als Erstbezug dieser Gewerbefläche profitieren Sie von direktem Zugang zu gehobenen Hotelgästen und einer stabilen Kundenbasis. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr gastronomisches oder unternehmerisches Konzept in diesem attraktiven Umfeld zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihre Visionen Gestalt annehmen.

Besonderheit:
Der Eigentümer ist bereit, bis zu 200.000 Tausend Euro in Investitionen zu tätigen, vorausgesetzt, diese beziehen sich auf die Gebäudesubstanz wie Böden, Wände oder Sanitäranlagen.

Abstands frei.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen.

Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Eine Information Dritter ist nicht zula?ssig. Eine unerlaubte Weitergabe bedeutet unverzu?glich die Erstattung der vollen Provision.

Fu?r einen gemeinsamen Ortstermin fu?r Ihre Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung. Stichworte Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.28