WOW! Ganz groß, ganz neu, ganz hohe Qualität, ganz im Zentrum!
Objektbeschreibung
Einst als herrschaftliches Wohngebäude, um 1900 errichtet, ist das als Kulturdenkmal ausgewiesene Gebäude Theaterstraße 27 umfangreich saniert. Mit repräsentativer, gründerzeitlicher Fassade prägt es zusammen mit den Nachbarbebauungen den Straßenzug. Unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorgaben sind alle Elemente der Fassade und des Treppenhauses aufwendig rekonstruiert. Die einst hochherrschaftlichen Etagenwohnungen sind vollständig saniert und die Grundrisse an heutige Bedürfnisse angepasst. Entstanden sind 5 große Familienwohnungen und 2 kleinere Einheiten. Ein Personenaufzug erschließt alle oberen Etagen, gefühlt bis direkt in die jeweilige Wohnung. Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen erfüllen alle Ansprüche an modernes Wohnen. Hinter den historisch wertvollen Wohnungseingangsportalen verstecken sich der Zugang zum Aufzug und neue Wohnungseingangstüren, welche die aktuellen Richtlinien des Schall-, Wärme- und Brandschutzes erfüllen. Fenster mit erhöhten Lärmschutzklassen, lassen lästige Straßengeräusche draußen. Wertige, weiße Innentüren, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände, großzügige Bäder mit großformatigen Fliesenkonzepten, Gäste-WC’s, Balkone, Kaminanschlüsse... an (fast) alles wurde gedacht. Die großen Wohneinheiten ab dem 2. Obergeschoss lassen eine flexible Nutzung als Vier- oder Fünfzimmerwohnungen zu. So können die Mieter (egal zu welchem Zeitpunkt) entscheiden, ob die Küche offen im Wohnzimmer integriert wird oder sich separat in dem anschließenden, etwa 20 m² großen Raum befindet, welcher aber auch gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. In allen Wohnbereichen ist Parkett verlegt. Eine neue zentrale Brennwertheizanlage (Gas) mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Badheizkörpern verbindet Energieeffizienz und Komfort. Eine neue Elektroanlage, mit überdurchschnittlich umfangreichen Anschlussmöglichkeiten sowie Multimediaanschlüssen in allen Aufenthaltsräumen sind selbstverständlich. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und beansprucht die gesamte Etage für sich. Nach oben gehts im Aufzug, (gefühlt) direkt bis in die Wohnung. Sie ist damit ideal für Menschen mit Gehbehinderung. Die Wohnung bietet jede Menge Platz zum Wohnen. Im Wohnzimmer, mit zum Getreidemarkt vorgelagerten Balkon, ist ein Kaminanschluss. Ofen kaufen, anschließen, gemütlich machen!
Raumaufteilung
Kaminanschluss großer Sonnenbalkon mit Blick auf Rathaus- und Kirchtürme tolles Bad mit extra flacher Dusche mit Echtglasabtrennung, Badewanne und modernem Fliesenkonzept großes Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung Echt-Holzparkett Multimedia- Anschlüsse (TV, Telefon, Internet) in allen Wohnräumen eine umfangreiche Elektroausstattung die ihresgleichen sucht große Essküche oder flexible Nutzungsmöglichkeit als 5 Zimmerwohnung Dreifachverglaste, schalldämmende Fenster
