Haus zum Kauf

550000 €550.000 €3.548 €/m²

Finanzierung ab 2289 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

746 m²Grundstück

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Brüxgen, Gangelt (52538)

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Diese tolle Immobilie wird Sie auf ganzer Linie überzeugen! Der großzügig angelegte Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht. Hier ist sowohl die Garderobe als Einbauschrank vorhanden als auch die Treppen zur oberen und unteren Etage. Vom Flur aus erreichen Sie zur linken Seite das Gäste-WC, gleich daneben befindet sich der Zugang zur großen Küche mit Essplatz und angrenzendem Vorratsraum. Von der Küche betreten Sie die überdachte Terrasse hinter dem Haus, aber auch den Essbereich. Vom Flur aus erreichen Sie darüber hinaus das schön geschnittene Wohnzimmer, welches zu dahinter liegenden Essbereich offen gestaltet ist. An das Esszimmer schließt dann der ca. 20 qm große Wintergarten an. Dieser ist beheizt und wird garantiert Ihr neuer Lieblingsplatz! Ein toller Blick in den Garten garantiert Ihnen schöne und erholsame Stunden auch an kälteren Tagen.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem großen Einbauschrank und Zugang zum Balkon, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind. Das neuwertige moderne Bad mit großer begehbarer Dusche, Waschtisch und WC und ein weiterer Raum, der als Ankleide- oder Abstellraum genutzt werden kann komplettieren den Grundriss im Obergeschoss. Mit Ausnahme des Bades ist die gesamte Etage mit Parkettboden ausgestattet.

Der teilweise wohnraumähnlich ausgebaute Keller ist teilweise beheizt und verfügt neben dem großen Büroraum über ein Gästebad und drei weitere Kellerräume als Hauswirtschafts- oder Abstellräume. Auch die Ölzentralheizung und die dazu gehörenden Tanks finden im Keller ihren Platz. Die große Garage neben dem Haus kann auch direkt vom Keller erreicht werden.

Eines der absoluten Highlights ist der Garten hinter dem Haus: vollständig eingefriedet, nahezu uneinsehbar und unverbaubar ist er eine kleine Wohlfühl-Oase die jedes Wochenende zum Kurzurlaub werden lässt. Einfach fantastisch! Fragen Sie nach unserem Objekt HS-NYS_24-036 und lassen Sie sich begeistern!

Sonstiges Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 208,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 11, Gemarkung: Breberen-Schümm, 3 Etagen, keine Eintragung