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Wohnung zum Kauf
299900 €4.284 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immoexpress KG
Frau Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Traumjuwel renoviert mit Parkplatz, Sauna und Swimmingpool - Nutzung!

Optimale Raumaufteilung, grüne und ruhige Lage, helle Wohnräume, Lift und ein Kellerabteil - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie!



Die Wohnung beinhaltet:



+ Vorraum

+ separater Küchenplatz

+ Wohnzimmer

+ 2 getrennte Schlafzimmer

+ Badezimmer mit einer großen Dusche

+ separate Toilette

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

+ zusätzlicher Abstellraum für weitere Staumöglichkeit

+ ein Platz zum glücklich sein



Highlights:

+) Parkplatz (OPTIONAL: Miete ab Mai 2024 möglich zzgl. EUR 85,- monatlich)

+) gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit SAUNA und Indoor-SWIMMINGPOOL

+) Waschküche

+) Anninger- Nähe

+) Autobahn- Nähe ( 5 Autominuten)



Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über ein Kellerabteil.



In der monatlichen Betriebskostenauflistung (EUR 495,73,--) sind bereits Warmwasser- und Heizungsakontos inkludiert.



Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum!



Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!

Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 55 73 275 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.



Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Nikoletta Grósz, BA

Immoexpress Wien/ Niederösterreich



Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3,0% + 20% USt. Maklerprovision

1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.

Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.



 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • teilweise erschlossen

Lage

Brühler Straße, Mödling (2340)
Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Lage am Stadtrand (Hinterbrühl) mit Weitblick. Auch ein Tennisplatz für Sportbegeisterte ist in der Umgebung zu Fuß erreichbar. Wie auch der Anninger für nette Abendspaziergänge.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
299900 €
4.284,29 €/m²
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Preisinformationen

nach Vereinbarung

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoexpress KG
Immoexpress KGGewerblicher Anbieter
Hämmerlegasse 4, 1100 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Nikoletta Grosz, BADein Kontakt
Online-ID: 2gqre5h
Referenznummer: O2100161837
Immoexpress KG
Frau Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé