Wohnung zum Kauf 445.000 € 3,5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche Leinfelden Leinfelden-Echterdingen 70771

Monat
3,5Zimmer
124 m²Wohnfläche

Herr Murat Sari

PSD Immobilien GmbH

Leinfelden-E., Oberaichen - 3,5 DG-Wohnung im Atelierstil mit toller Aussicht

Kurzbeschreibung Die Wohnung beeindruckt durch eine sehr schöne, lichtdurchflutete Aufteilung im Atelierstil. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Objekt Bezugsfrei ohne Renovierung

Seltenheitswert
Traumhafte 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Halbhöhenlage mit toller Aussicht.

Aufteilung:
Die Wohnung beeindruckt durch eine sehr schöne, lichtdurchflutete Aufteilung im Atelierstil. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Küche:
Die moderne Küche führt direkt auf einen Balkon, der mit einer Außensauna ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Wald und ins Grüne - ein perfekter Ort, um zu entspannen und die Natur zu genießen. Die sehr schöne Einbauküche bietet viel Platz und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Wohnzimmer:
Das große Wohnzimmer im Atelierstil mit hohen Decken, besticht durch einen weiteren, großzügigen Balkon mit einer beeindruckenden Aussicht auf Stuttgart. Ein sehr schöner Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente, ideal für entspannte Abende.

Badezimmer:
Das Badezimmer wurde aufwendig modernisiert und entspricht dem Neubaustandard. Es besticht durch hochwertige Armaturen und eine moderne Ausstattung.

Parkplatz:
Ein PKW-Stellplatz im Freien ist vorhanden und bereits im Kaufpreis inbegriffen. So haben Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.

Heizung:
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 auf eine dezentrale Gas-Etagenheizung umgestellt. Diese Erneuerung kostete ca. 25.000 Euro und sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Garten:
Besonders geeignet für Familien mit Kindern, hier steht Ihnen ein familienfreundlicher Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Dachboden:
ausreichend viel Stauraum unter dem Dach

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Nähe des Naherholungsgebiets Oberaichen, Leinfelden-Echterdingen, erwartet Sie diese wunderschöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet sie ein idyllisches Zuhause mit vielen Vorzügen.

Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

S-Bahn: Schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Supermärkte: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Autobahn: Gute Anbindung an die Autobahn, ideal für Pendler.
Bäcker und Metzger: Lokale Geschäfte bieten frische Backwaren und Fleischprodukte.

Weitere Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls leicht erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2016

Baujahr1952
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

3.588,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.588,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.088 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet eine perfekte Kombination aus Modernität, Komfort und naturnahem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PSD Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Deckerstraße 37-39, 70372 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Murat SariDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwlb59

Referenznummer: 0704