Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 969 m²<br/>Grundstück Tossens Butjadingen 26969

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
969 m²Grundstück

Herr Eduard Ped

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Aufregend Anders - das "Lönne Huus"

Das 1957 erbaute "Lönne Huus" wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend renoviert und modernisiert, inklusive neuer Fenster, Dachdämmung, Böden, Elektrik, Heizung, Bäder und Ofen. Mit einem offenen Eingangsbereich, Badezimmer im Erdgeschoss, und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, bietet es eine zeitgemäße Atmosphäre für eine junge Familie. Der ansprechende Grundriss mit architektonisch klaren Strukturen macht das Haus in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung besonders gemütlich.

Das Obergeschoss verfügt über mehrere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, während das Dachgeschoss einen entspannten Chill- und TV-Bereich sowie eine Spielecke für Kinder bietet. Die Teilunterkellerung beherbergt unter anderem die Heizung. Das Haus kann nach Absprache komplett möbliert übernommen werden.

Zusätzlich erwartet Sie ein absolutes Highlight auf Ihrem Grundstück - ein komplett renoviertes Tinyhaus mit ca. 30 m2 Wohnfläche und einer zusätzlichen Galerie. Dieses charmante Domizil eignet sich hervorragend als separates Büro oder als gemütliche Wohneinheit. Die durchdachte Raumaufteilung und offene Balkenlage verleihen diesem Tinyhaus einen einzigartigen Flair, der eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.

Die voll ausgestattete Küche und das moderne Bad machen dieses Tinyhaus zu einem autarken Refugium, in dem Sie Ihren individuellen Lebensstil frei entfalten können. Genießen Sie die wohlige Wärme des gemütlichen Holzofens, der nicht nur als zusätzliche Heizquelle dient, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die harmonische Integration des Tinyhauses in den weitläufigen Gartenbereich macht es zu einer perfekten Ergänzung zum Haupthaus. Ob als Gästeunterkunft, kreativer Arbeitsplatz oder Rückzugsort - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Tinyhauses erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Wohnkultur der besonderen Art zu erwerben. Erfreuen Sie sich an der einzigartigen Symbiose aus modernem Komfort und traditionellem Charme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Tossens, Butjadingen (26969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Nordseebad Tossens liegt etwa 1,5 Kilometer vom Friesenstrand und ungefähr 20 Kilometer von Nordenham entfernt. Vor Ort gibt es vielfältige Bade- und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien und einem Arzt.

Darüber hinaus beherbergt Tossens den Center Park mit einem großzügigen Hallenbad und zahlreichen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die Tossenser Pütten gehören dem örtlichen Fischereiverein und können mit einer Gastkarte zum Angeln genutzt oder einfach bei einem Spaziergang erkundet werden.

Etwa 13 Kilometer entlang der Küste entfernt liegt Burhave, wo ebenfalls zahlreiche Restaurantmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen. Die Nordseelagune ermöglicht ganzjährig unabhängiges Schwimmen von den Gezeiten, und der Tourismus-Service Butjadingen sorgt das ganze Jahr über für Aktivitäten, um die Halbinsel Butjadingen von allen Seiten kennenzulernen und zu schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.111,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.111,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

871 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.109 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 64.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 57.34, Distanz zum Bus: 16.76

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Herr Eduard PedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8vm57

Referenznummer: HG-65