Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 737 m²<br/>Grundstück Hennef Hennef (Sieg) 53773

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
737 m²Grundstück

Herr Christian Wanderer

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einziehen und wohlfühlen! Einfamilienhaus mit Schwimmteich und PV Anlage samt Speicher

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Fotovoltaik Anlage bietet Ihrer Familie nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern auch sofortige Bezugsfreiheit. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Hauses, während Sie sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel niederlassen. Erleben Sie Komfort und Gemütlichkeit in diesem Haus, das bereit ist, Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Hennef, Hennef (Sieg) (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der attraktiven Nachbarschaft von Hennef-Geistingen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in Ihrer Nähe haben.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungssituation optimal: Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Universitäten in der Umgebung bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für die Zukunft Ihrer Kinder.

In der Freizeit können Sie den Geistinger Wald erkunden, auf dem nahegelegenen Golfplatz spielen oder im Kletterpark Abenteuer erleben. Auch der Kurpark mit Wildgehege und Minigolfanlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Das Zentrum von Hennef und die nächstgelegene Stadt sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Ihnen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahn gewährleisten Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In nur wenigen Minuten sind Sie auf dem Weg zum Einkaufen, Arztbesuch oder auf dem Weg zur Arbeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.523,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.523,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.521 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.057 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnfläche: 170 qm (220 qm incl. Emporen)
Nutzfläche :70 qm
Baujahr: 1900 Fachwerkhaus / 2003 Anbau
Kernsanierung: 1994

Besonderheiten: 2 voneinander getrennte Teiche (1 Naturschwimmteich sowie 1 Koiteich)
zusätzliches Gartenhaus in der Größe eines Wochenendhauses

weitere wichtige Details:

.Gaszentralheizung neu 08/2023
.Anstrich Holzanbau Fassade inkl. aller roten Holzfensterläden 06/2022
.Schloss Schließsystem inkl. Reparatur Terassentür 01/2023
.Teichfilter neu 12/2022 Oase BioTec Screan Matic
.Geschirrspüler neu 02/2023
.Holzsystem für Waschmaschine und Trockner (Schreineranfertigung) im Gäste-WC (Rückbau zur Dusche problemlos möglich)
.Schamottestein im Holzofen im Wohnzimmer neu 2020
.Grundofen Küche inkl. Anschluss an den Heizungsboiler für warmes Wasser
.Grundofen Küche - neues Bausystem 09/2022 (noch nicht eingebaut, da es nach Ofenbauer bis jetzt noch nicht notwendig war)
.PV-Anlage 08/2020 (kompletter Austausch der Speicherbatterien der PV-Anlage ca. im Sommer 2024 geplant)
.Heizstab PV-Anlage zum Wasserspeicher Heizung 09/2022
.Fenster Altbau 1994
.Dach inkl. Dämmung 2003

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen wurden besten Wissens wiedergegeben. Sie sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 26.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Christian WandererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hved52

Referenznummer: HA2415483