Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 16 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück Bergstraße 4 Mittweida Mittweida 09648

Monat
16Zimmer
340 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück

Herr Marek Hermann

ImmoFreiberg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt oder Altersvorsorge mit Mehrwert***

Die Immobilie wurde von 2001 bis 2002 umfassend saniert (Dach, Fassade, Elektrik, Sanitär, Heizung). Die Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Telekom, Strom oder auch das Kabelfernsehen sind neu erschlossen. Das Gebäude ist unterkellert und bietet den Mietern einen separaten Waschmaschinenraum. Der Gasbrennwertkessel der Marke Buderus ist im Spitzboden verbaut.
Die Wohnungen sind teilweise in den Bädern mit Fußbodenheizung, Handtuchtrocknern, Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet und verfügen über Balkon oder Terrasse. Den Wohnungen stehen auf halber Treppe Abstellräume zur Verfügung.

Im Haus befinden sich 4 Einraumwohnungen und 2 Vierraumwohnungen. Durch überschaubare Umbaumaßnahmen können die beiden Dachgeschoß-Maisonettwohnungen zu einer großen 4-5 Raumwohnung umgebaut werden.

Die Soll-Mieteinnahmen betragen jährlich ca. 22.000,- Euro (Kaltmiete) bei einer vollvermieteten Wohnfläche von 340qm. Bei entsprechender Sanierung/Renovierung sind hier natürlich höhere Mieteinnahmen zu generieren.

Aktuell ist eine 4-Raumwohnung vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bergstraße 4, Mittweida, Mittweida (09648)

Diese interessante Immobilie liegt am Rande des Stadtkerns von Mittweida in einer Sackgasse, daher sehr ruhige Lage mit Blick ins Grüne.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

732,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis beträgt 249.000,- Euro.

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732,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

600 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.000 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Für die Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.75000, Distanz zur Grundschule: 1.50000, Distanz zum Gymnasium: 1.70000, Distanz zum Kindergarten: 0.40000, Distanz vom Zentrum: 0.40000, Distanz zum See: 2.20000, Distanz zu Sportanlagen: 0.80000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoFreibergGewerblicher Anbieter

Wernerstr. 1, 09599 Freiberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marek HermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyvc5l

Referenznummer: 123