Einfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 635 m²<br/>Grundstück Norden Norden 26506

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
635 m²Grundstück

Herr Timo Bengen

TB Finanz & Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Tolles Wohn- und Geschäftshaushaus mit historischer Fassade an der Norddeicher Straße

Dieses ursprünglich gemäß Aufzeichnungen ca. 1905 erbaute Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren liebevoll saniert und energetisch auf einen guten Standard gebracht. Es erfolgte im Laufe der Jahre nahezu eine Art Kernsanierung. Hierbei wurde unter anderem die Elektroinstallation, die Fenster, die Heizung und Heizkörper erneuert. Außerdem wurden noch die Türen sowie alle Böden erneuert. Die Echtholzdielen wurden alle geschliffen und neu lackiert. Der Keller wurde saniert und die Kellerdecke gedämmt. Ebenso wurde das Dach gedämmt und die Hohlschicht der Außenmauern mit einer Einblasdämmung isoliert. Die Dachziegel sind aus den 70er Jahren.
Das Erdgeschoss ist mit Netzwerkkabeln in allen Räumen ausgestattet. Im Obergeschoss wurde eine neue Unterverteilung installiert.
Außerdem wurde ein neuer Zählerkasten mit getrennten Zählern eingebaut.

Die Fassade (Giebel zur Straße) steht unter Denkmalschutz, der Rest des Gebäudes jedoch nicht, so dass bei Umbauten keine Auflagen zu erfüllen sind, lediglich bei Veränderungen der Giebelansicht ist vorab mit der zuständigen Behörde Kontakt aufzunehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Norden, Norden (26506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Norden, die beliebte Stadt direkt an der Nordsee. Ein perfekter Mix aus touristischer Infrastruktur und einem Kleinstadtleben mit allem was dazu gehört. Alles was zum täglichen Leben benötigt wird, finden Sie in fußläufiger Umgebung.

Der Marktplatz ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Hier gibt es auch einen wöchentlichen, großen Bauernmarkt auf dem historischen Platz. Im westlichen Teil der Stadt sind alle großen Discounter (Aldi, LIDL, Combi usw.) und auch Mc Donald`s ansässig.
Vom Hafen der Stadt (Norddeich) erreicht man per Fähre die Inseln Norderney und Juist.
Die Autobahn A 31, bei Emden, ist ca. 25 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

1.696,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.696,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.087 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.760 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TB Finanz & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hinkenaweg 20, 26524 Hage

3 Jahre Partnerschaft

Herr Timo BengenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2835v

Referenznummer: 2024-160