Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 1.263 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lauenbrück Lauenbrück 27389

Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
1.263 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dierk Lange

Sparkasse Scheeßel

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neuwertiges Einfamilienhaus in ländlicher Idylle

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 2007 auf einem 1.263 m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage in Lauenbrück gebaut.
Insgesamt verteilen sich ca. 151m² Wohn- und Nutzfläche auf Erd- und Dachgeschoss des Hauses.

Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie im Erdgeschoss neben einem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC mit bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer/Büro, wie ebenso die Küche mit Sitzgelegenheit. Zudem lädt das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Eine massive Buchenholztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Neben drei weiteren Zimmern ist außerdem ein helles Vollbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eines der Zimmer ist mit einer zusätzlichen Küchenzeile ausgestattet.

Über eine Raumspartreppe wird der Zugang zum Spitzboden gewährt.

Die ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage mit separatem Abstellraum wurde 2012 in hochwertiger Ausstattung gebaut. Hier bietet eine massive Buchenholztreppe, im Abstellraum gelegen, den direkten Zugang in den geräumigen Spitzboden.

Der vorhandene Garten bietet viel Platz - den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badewanne
Gäste-WC
Garten
Terrasse
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Lauenbrück, Lauenbrück (27389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauenbrück ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Fintel und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und direkter Lage zur B75. Die Großstädte Hamburg und Bremen sind dadurch leicht innerhalb von weniger als 60 Minuten zu erreichen.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und die weiterführende Fintauschule (Real- und Hauptschule) sichern das Betreuungs- und Bildungsangebot vor Ort. Rund 2.200 Einwohner leben in Lauenbrück.
Der Ort selbst bietet mit dem Supermarkt, einer SB-Filiale der Sparkasse, einem Bäcker, der Fleischerei, eigener Poststelle, Arzt- & Zahnarztpraxen sowie diversen Autowerkstätten eine gute Infrastruktur.
Das Leben in Lauenbrück wird vor allem durch die ortsansässigen Vereine geprägt. Die Freizeit kann durch Besuche des Landparks Lauenbrück, des Freibads in Fintel oder durch vielerlei sportliche Aktivitäten, wie z.B. Wandern in der Heide, Rad fahren oder Kanuwandern in der wunderschönen Natur rund um Lauenbrück gestaltet werden. Auch die Gastronomie kommt in Lauenbrück durch verschiedene Restaurants und Gasthöfe nicht zu kurz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.814,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Liegenschaft:
Auf dem ursprünglich 2.929 m² großen Grundstück ist seit den 1980er Jahren eine Altlast eingetragen. Im Zuge der Verkaufstätigkeiten wurde eine erneute Bodenuntersuchung durchgeführt und das Schadenzentrum lokalisiert.
Mittlerweile wurde die Liegenschaft in zwei Flurstücke zerlegt und nachgewiesen, dass sich das Schadenzentrum unter der nicht bebauten Teilfläche befindet.
Eine Löschung des Altlasteneintrages für die bereits bebaute Teilfläche ist derzeit nicht möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse ScheeßelGewerblicher Anbieter

An der Sparkasse 1, 27383 Scheeßel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dierk LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bs3b5s

Referenznummer: 0545