Wohnung zum Kauf

258000 €258.000 €3.836 €/m²

Finanzierung ab 1068 €/Monat

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3Zimmer

67,3 m²Wohnfläche

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Oberesslingen - West, Esslingen (73728)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 67 m2 und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1961.

Der Wohnbereich besticht durch helle und freundliche Räume, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Genießen Sie sonnige Tage auf dem großzügigen Balkon und lassen Sie die Seele baumeln.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre praktische Aufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das monatliche Hausgeld beträgt 220 Euro und umfasst die Kosten für Instandhaltung, Versicherung und Verwaltung des Gebäudes.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 970 € monatlich, was eine jährliche Mieteinnahme von 11.640 € ergibt. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von 4,43 % auf den Kaufpreis von 263.000 €. Eine lohnende Investition, die sowohl stabile Mieteinnahmen als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Esslingen!

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne weiter - Sie haben ihre Vorstellungen und wir erstellen für Sie ein individuelles, passendes Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, bitten wir Sie um eine vollständige Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, modernisiert