Doppelhaushälfte zum Kauf

589000 €589.000 €3.927 €/m²

Finanzierung ab 2431 €/Monat

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5,5Zimmer

150 m²Wohnfläche

555 m²Grundstück

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Bad Wimpfen, Bad Wimpfen (74206)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Bad Wimpfen - einem charmanten Doppelhaus, das Komfort und Modernität perfekt vereint. Diese Immobilie, die 1978 erbaut und regelmäßig modernisiert wurde, bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m².

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die nahtlos in einen beeindruckenden Wohn-Essbereich von über 40 m² übergeht. Hier sorgt ein gemütlicher Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Die funktionale Einbauküche mit Bartheke, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Im Obergeschoss finden Sie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit eleganter Eckwanne, Dusche und WC. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick auf Ihren eigenen traumhaften Garten genießen können. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder oder ein Homeoffice, wobei eines der Zimmer mit knapp 15 m² besonders großzügig ist.

Das Untergeschoss hält ein weiteres Highlight bereit: Ein Gästezimmer, das ebenso als Homeoffice dienen kann, sowie ein modernes Duschbad mit WC.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nützlichen Kellerraum mit integrierter Waschküche und dem Heizraum mit neuen Glasfaser-Öltanks.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 555 m² wartet mit einem herrlichen Garten über zwei Ebenen auf - sicherlich ein wahres Paradies für Sie, ihre Kinder, oder vielleicht für ihre Hunde.

Im Kaufpreis inbegriffen ist die Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang in ihren Garten.

Ziehen Sie nach Vereinbarung in Ihr neues Zuhause und genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und stilvollem Wohnen.

Am Besten Sie vereinbaren rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst !

Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert