Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

695000 €695.000 €

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380 m²Fläche

564 m²Grundstück

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Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32545)

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Bauweise:
Ursprungsbaujahr ca. 1835. Massive Bauweise mit Vollkeller und Spitzboden. Laufend renoviert und modernisiert. Das Objekt wurde 2009/2010 aufwändig saniert und modernisiert.

Grundstück:
Ca. 564,3 m² mit gepflasterter Einfahrt. Eine Garage und 3 Stellplätze auf dem Hinterhof.

Wohnfläche:
Ca. 380 m² Gesamtwohnfläche über 3 Etagen, zzgl. Treppenhaus, Waschraum, Keller und Dachboden.

Aufteilung:
Laden im Erdgeschoss links - ca. 62,72 m²
Verkaufsfläche mit großer Fensterfront (bodentiefe Fensterflächen zur Straße), Büro, Lager und WC.

Laden im Erdgeschoss/1. Obergeschoss rechts - ca. 108,56 m²
Große Verkaufsfläche mit Fensterfront im EG (ca. 66,26 m²). Aufenthaltsraum, Lager und WC im 1. OG, Zugang über das Treppenhaus.

Großzügige 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - ca. 100 m²
Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) und Schlafzimmer. Großzügiges Badezimmer, Gäste-WC, Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse.

Großzügige 3-4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - ca. 111 m²
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, großes Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, große Wohnküche, Badezimmer und Gäste-WC. Ein weiteres helles Zimmer befindet sich außerhalb der Wohnung.

Vollkeller - 6 Kellerräume aufgeteilt auf die einzelnen Einheiten und Heizraum.
Der Keller ist ebenfalls von außen zugänglich.

Dachboden mit Abstellfläche.