Einfamilienhaus zum Kauf 468.000 € 8,5 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 712 m²<br/>Grundstück Eberbach Eberbach 69412

Monat
8,5Zimmer
210 m²Wohnfläche
712 m²Grundstück

Herr Roland Rechner

RECHNER IMMOBILIEN

Gepflegtes, geräumiges Anwesen ... - umfangreich energetisch saniert ...

... freistehendes 1-Fam.-Haus mit ELW bzw. 2-Familienhaus
... große Garage, vielseitig nutzbar - ggf. zwei PKWs und/oder Werkstatt

... schön angelegtes Grundstück, ggf. weiter bebaubar, samt Gartenhaus und kleinem Teich
... viele Freisitzflächen als Terrassen oder Balkone

... 8-9-Zimmer, 3 Bäder und Vollunterkellerung
... alles vielfältig nutzbar (ggf. auch Homeoffice/Büro o.ä.) und gestaltbar

... grundsolide Massivbauweise und gepflegter Allgemeinzustand
... erheblich energetisch saniert, z.B. die komplette Gebäudehülle
... u.a. Dach (Dämmung samt Eindeckung), Fassade, Fenster und Haustüre
... moderne Brennwert-Heiztechnik sowie neuer Kaminofen mit Speckstein

... das Anwesen ist derzeit noch komplett bewohnt
... die EG-Wohnung ist vermietet
... der weitere Wohnbereich, im OG/DG im Maisonetten-Stil, ist eigengenutzt

... ein hochinteressantes Angebot für Leute mit etwas mehr Platzbedarf, und/oder viel Freude am Grünen sowie ggf. Teilvermietung zum etwaigen Mitfinanzieren!

WEITERE INFOs (wie ein ausführliches Exposé, u.a. mit Grundrissen & weiteren vielerlei Bildern - auch aus dem "Inneren"!) GERNE AUF ANFRAGE!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n.V.

Lage

Eberbach, Eberbach (69412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nah an der Stadt - nah an der Natur!
... ca. 5 Autominuten vom Eberbacher Zentrum
... in beliebter Wohnlage eines zentrumsnah gelegenen Stadtteils
... gewachsenes Wohngebiet mit Blick ins Neckartal

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

468000 €

2.228,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl.MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.228,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

861 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.932 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GEG-(EnEV-)Angaben: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1970, Endenergieverbrauch 102,93 kWh/(m²a), Gas- (Bj. 2009) und Holz (Bj. 2024), Effizienzklasse D.

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Mitglied im IVD. Zertifiziert nach DIN EN 15733.
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Online-ID: 2g8c45a

Referenznummer: SRH3092-24