Doppelhaushälfte zum Kauf

479000 €479.000 €

Finanzierung ab 1554 € / Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

575 m²Grundstück

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Gennach, Langerringen / Gennach (86853)

***Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage in Langerringen-Gennach zu kaufen!***
Sie lieben das Landleben? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Doppelhaushälfte anbieten zu können.
Perfekt für Familien zeigt sich dieses Haus mit einem ansehnlichen und eingewachsenen Garten.
Herzlich willkommen...
Im Jahre 1994 erbaut, bietet Ihnen diese helle Doppelhaushälfte auf ca. 140m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 70m² Wohnfläche zur Verfügung die sich wie folgt aufteilen.
Über den Flur erwartet sie zur linken Seite die Küche mit Einbauküche mit Speis. Das geräumige Wohnzimmer mit Kachelkamin und seinen bodentiefen Fenstern ist hell und lädt zu gemütlichen Stunden vor dem Kaminfeuer ein. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, der Ihnen Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und eine Dusche bietet und auch zu einem zweiten Badezimmer umfunktioniert werden kann.
Ein Gäste WC runden das Erdgeschoss ab.
Weiter geht es über die offene Holztreppe ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung von denen eines den Zugang zum Balkon gewährt. Das helle und geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Im ausgebauten Dachspitz befindet sich ein offenes Galeriezimmer das sich als Spielzimmer für die Kinder oder einfach zum relaxen als Jogazimmer. Beheizt wird das Galeriezimmer mit einem Zentralheizkörper.
Ansonsten steht im gesamten Haus Fußbodenheizung zur Verfügung. Diese Tatsache macht einen Austausch der vorhandenen Ölheizung gegen eine Wärmepumpe sehr interessant.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde mit wasserdichten Beton, einer sogenannten "weißen Wanne" gebaut. Im Keller stehen Ihnen neben dem Heizungsraum noch drei Kellerräumen zur Verfügung.
Der idyllisch eingewachsene Garten lädt zum spielen und erholen ein.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage vor dem Haus.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie das ruhige Landleben bevorzugen, vereinbaren Sie gern Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Kellergeschoss:
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- 2 Vorratsräume
- 1 Hobbyraum
- 1 Heizungsraum mit Öltanks
Erdgeschoss:
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- Diele
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Küche mit Speis
- Wohnzimmer
- Kachelkaminofen
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Fliesenbeläge und Laminat
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Außenrollos
- Einbauküche
Obergeschoss:
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- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 mit Balkonzugan
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, raumhoch gefliest
- Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss
- 2- fach verglaste Holzfenster
- Außenrollos
- Fliesenböden
- Sichtdachstuhl
Dachgeschoss:
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- Galeriezimmer
- Zentralheizkörper
- Holzboden
- Sichtdachstuhl
Aussenbereich:
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- zwei Garagen
- Einfahrt in den Hof durch modernes Gartentor
- Sitzecke Westseite
- Natursteinterrasse
- eingewachsener Garten

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Stichworte Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1