Einfamilienhaus zum Kauf 669.000 € 3 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.400 m²<br/>Grundstück Bienenbüttel Bienenbüttel 29553

Monat
3Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück

Frau Miriam Ziesak

Ralf Dehning Immobilien

Exklusiver Winkelbungalow in ruhiger Lage

Dieser exklusive Winkelbungalow lässt keine Wünsche offen, mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet er sich auf einem 1400 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, ein schönes, geräumiges Vollbad, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro.

Vom Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur teils überdachten, ca. 85 m² großen Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.

Des Weiteren steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ausstattung der Immobilie:

- Stufenloser Zugang
- Energetische Bauweise nach KFW 70
- Gas-Hybridheizung
- Solaranlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste bodentiefe Isolierfenster
- Alle Fenster mit elektrischen, gedämmten Alu-Außenrolläden ausgestattet
- Großzügiger Dachüberstand (75cm)
- Hochwertige Einbauküche inkl. Neff Geräten
- Moderne Fliesenböden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Schlichtweiße Innentüren
- Verputzte Wände
- Glasfaseranschluss
- Inkl. PKW Stellplätzen, Wallbox möglich

Die schöne Außenanlage inklusive automatischer Beregnung und Mähroboter sowie die 6 Stellplätze runden dieses umfangreiche Angebot optimal ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Satellitenanschluss

Lage

Bienenbüttel, Bienenbüttel (29553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bienenbüttel ist eine Einheitsgemeinde am östlichen Rand der Lüneburger Heide im Norden des Landkreises Uelzen, Niedersachsen, an der Grenze zum Landkreis Lüneburg zwischen Hamburg und Hannover.
Besonders beliebt für Pendler durch den zentral gelegenen Bahnhof mit HVV-Anbindung nach Hamburg.
Der Ortskern lädt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Post sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das schöne und beliebte Freibad sorgt im Sommer für erfrischende Abkühlung, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die wunderschöne Lage direkt an der Ilmenau mit Rad- und Wanderwegen machen den Ort Bienenbüttel so beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

669000 €

4.460 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Dehning ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 29, 29553 Bienenbüttel

Frau Miriam ZiesakDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ecbv5r

Referenznummer: 846365