Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Wahlbezirk 5 Bad Schwartau 23611

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche

Frau Madlen Zimmermann Polge

Madlen Zimmermann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage

Im Angebot haben wir eine helle und moderne 3 Zimmerwohnung zuzüglich Balkon, Küche und Duschbad. Diese
Wohnung wurde 2023 umfangreich modernisiert. Die Elektrik ist bereits 2013 erneuert und auf dem neusten Stand.
Der Boden ist mit einem ansprechenden Laminat verlegt. Das Duschbad wurde 2013 ebenfalls modernisiert und
verfügt über einen modernen Handtuchwärmer.
Die Waschmaschine und der Trockner finden im Duschbad Platz.
Die Küche ist sehr gepflegt und ebenfalls 2013 neu angeschafft. Sie ist ansprechend gestaltet und bietet einem viel
Privatsphäre.
Die Wohnung ist eine Eckwohnung und somit läuft keiner der Nachbarn an dieser Wohnung vorbei.
Sie gelangen vom geräumigen Flur in das großzügige Wohnzimmer und haben einen Balkon mit angenehmer Aussicht
und einem Wohlfühlfaktor. (Die Balkone sollen laut Protokoll erneuert werden).
Das Wohngeld beträgt ca. 404€ inklusive Heizung (Öl). Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im
3. OG. Mit Fahrstuhl.
Der Eingang ist über eine Treppe zu erreichen und die Wohnung über einen Fahrstuhl zugänglich. Besonderheit: Die Balkone werden saniert und die Kosten trägt der Verkäufer. Ein Fahrradkeller
wäre ebenerdig zu erreichen.
Es befinden sich kostenlose Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Für Fragen stehe ich gerne zur Seite.
F, 1986/1995, 197,1kWh, Energiebedarfsausweis, Öl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Wahlbezirk 5, Bad Schwartau (23611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenem Bad Schwartau.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz und somit alles für den täglichen Bedarf.
Rewe, Rossmann, Restaurants, Bäcker Ärzte und vieles mehr.
Der Bahnhof ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad ebenfalls schnell erreichbar.
Eine Busanbindung befindet sich vor der Tür.
Bad Schwartau bietet viele Schulen und Kindertagesstätten, somit wäre die Betreuung für Ihre Kinder im nahen
Umfeld gesichert. Für tägliche Aktivitäten ist ebenfalls gesorgt.
Hallen Bad, der Kurpark und ein Kino bieten viel Abwechslung.
Sie gelangen in kürzester Zeit zur Autobahnauffahrt A1 Hamburg/Puttgarden und zur geliebten Ostsee.
Das Luv Shopping-Center ist ebenfalls in weinigen Autominuten zu erreichen.
Somit ist die Lage auch ideal für Pendler oder Personen ohne PKW.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.013,16 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

404 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.013,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.635 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Madlen Zimmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Mühlenteich 8, 23611 Bad Schwartau

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Online-ID: 2fuqh5x