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Ladenfläche zur Miete
8,90 Euro pro Quadratmeter
39 m²Verkaufsfläche
Vorwerkstraße 29, Grimma, Grimma (04668)

Busch Immobilien GmbH
Herr Uwe Neumeister
Busch Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
642.05 €
8,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
180.35 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2.292,10

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen

barrierefreies Geschäft zentral im Wohngebiet von Grimma

Zur Vermietung steht eine Laden- oder Büroeinheit in einer etablierten Ladenzeile, die bisher als Steh-Imbiss ohne Alkoholausschank genutzt wurde. Die Ladenzeile ist in ein großes Wohngebiet mit sanierten Altneubauten integriert und wird sehr gut angenommen. Der Großteil der Bevölkerung sind Rentner und Familien mit Kindern, die zahlreich die Geschäfte und Läden in Anspruch nehmen. Gegenüber der Ladenzeile befindet sich eine große Schule, so dass auch hier noch viel Potential steckt. Die Eltern benutzen die Parkplätze der Ladenzeile, um ihre Kinder zu bringen und abzuholen. Dahingehend wäre ein Angebot für die Eltern und Kinder ebenfalls erfolgreich.

Im Laden befindet sich ein WC sowie ein innenliegendes Büro.
Das Geschäft wird bei einer Neuvermietung grundrenoviert. Der Um- und Ausbau kann durch Fachfirmen übernommen und vom Mieter selbst organisiert werden. Eine Abnahme erfolgt vor Geschäftseröffnung durch den Verwalter.

Durch ihre Lage und Beschaffenheit eignen sich die Geschäfte hervorragend für verschiedene Zielgruppen und beispielhafte Gewerbe:
+ Für Senioren - Optiker, Hörgeräteakustiker, Pflegedienstleister, Tagespflege, Schuhmacher, Ergotherapie, Arztpraxis, Orthopädie, Apotheke
+ Für Familien mit Kindern - Logopädie, Tagesbetreuung, Einzelhandel für Baby- und Kinderartikel, Buchhandlung, Änderungsschneiderei, Tierarzt, Lohnsteuerhilfe
+ Für Heranwachsende und Jugendliche - Fahrschule, Elektronikgeschäft, weiterer Einzelhandel, Nachhilfe

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine gutbürgerliche Gaststätte, eine Deutsche Post-Filiale, ein Friseurgeschäft, ein Lotto- und Schreibwarenladen, eine Sparkasse, ein Blumengeschäft, eine Physiotherapie und ein Getränkefachmarkt. Zu diesen bereits ansässigen Gewerben soll eine fruchtbare und gegenseitige Ergänzung aufgebaut werden. Konkurrierende Unternehmen werden ausgeschlossen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gewerbeimmobilie ist Teil einer stark frequentierten Ladenzeile in einem großen Grimmaer Wohngebiet umgeben von einem sanierten DDR-Plattenbau-Viertel. Die Stadt Grimma befindet sich nur wenige Kilometer von Leipzig und Döbeln entfernt. Sie liegt direkt an der Autobahn A14 und ist sehr gut durch Bundesstraßen erschlossen. Trotz der beiden Hochwasser hat sich die Stadt nie klein bekommen lassen, und so sind wieder zahlreiche Gebäude in ihren alten Glanz gebracht wurden. Die Innenstadt ist geprägt von kleineren Gassen und wird vornehmlich zum Wohnen und kleineren Gewerben genutzt. Handwerksbetriebe, Dienstleister vieler Branchen, Hotels aber auch der Einzelhandel sind zahlreich vertreten. Die Stadt ist komplett saniert und die städtischen Sanierungsverfahren sind weitestgehend abgeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 5,71 m², Nutzfläche: 72,14 m², Gesamtfläche: 72,14 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.00000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Busch Immobilien GmbH
Busch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Kellerberg 2, 04349 Leipzig
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe NeumeisterDein Kontakt
Online-ID: 2cct25e
Referenznummer: 1093
Busch Immobilien GmbH
Herr Uwe Neumeister
Busch Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen