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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
925000 €1.560 €/m²
14Zimmer
593,1 m²Wohnfläche
1.012 m²Grundstück

Immobilien GmbH Volksbank Herford-Mindener Land
Immobilien GmbH Volksbank Herford-Mindener Land
Frau Gabriele Bökemeyer
Immobilien GmbH Volksbank Herford-Mindener Land
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bünde - Raue Schale - Edler Kern!

In perfekter Innenstadtlage befindet sich dieses komplett vermietete und seit 2014 hochwertig renovierte Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Wohnungen und einer gewerblich genutzten Einheit. Das langgestreckte Grundstück grenzt sowohl an der Ost- als auch an der Westseite an Anliegerstraßen und garantiert damit eine gute Erreichbarkeit. Die Immobilie teilt sich auf in die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine barrierefreie Wohnung ebenfalls in Erdgeschosslage im Anbau, zwei Wohnungen im Obergeschoss, eine davon mit Balkon, und eine wunderschöne Loft-Wohnung mit herrlichem Westbalkon im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind versorgungstechnisch getrennt eigene Strom- und Wasserzähler sowie getrennte Heizkreisläufe. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. Die Innenausstattung der Wohnungen überzeugt mit hochwertigem Laminat, Bädern in Granit mit Whirlpool-Wanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC und HWR. Die Kunststoff-Fenster in der Erdgeschoss- sowie der Loft-Wohnung sind 2014 in 3-fach-Verglasung eingebracht worden, die Fenster im OG stammen aus den 80iger Jahren. Die EG-Wohnung im Anbau ist mit Wärmedämmputz ausgestattet. Das Dach wurde im Zuge des Loft-Ausbaus in 2014 gedämmt. PKW-Stellplätze für die Wohnungen befinden sich hinter dem Haus im westlichen Bereich des Grundstücks. Dort liegen noch 10 weitere freie PKW-Stellplätze, die zusätzlich vermietet werden können. Der Energiewert beträgt lt. Energieverbrauchsausweis 184,2 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. F.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 16 Stellplätze: 16 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bünde - Mitte, Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
925000 €
1.559,71 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
16 €
Provision für Käufer
3,570 %
Weitere Preisinformationen
16 Stellplätze, Kaufpreis je: 16,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.559,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
993 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.804 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 461,06 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 593,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien GmbH Volksbank Herford-Mindener Land
Immobilien GmbH Volksbank Herford-Mindener LandGewerblicher Anbieter
Königstraße 3-7, 32545 Bad Oeynhausen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Gabriele Bökemeyer
Frau Gabriele BökemeyerDein Kontakt
Online-ID: 2glal54
Referenznummer: 2-9765
Immobilien GmbH Volksbank Herford-Mindener Land
Immobilien GmbH Volksbank Herford-Mindener Land
Frau Gabriele Bökemeyer
Immobilien GmbH Volksbank Herford-Mindener Land
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen