Wohnung zur Miete

2400 €2.400 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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9Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hirschaid, Hirschaid (96114)

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Praxisräume im Zentrum von Hirschaid zu vermieten, kurzfristig verfügbar und sofort bezugsfähig.

Die Arztpraxis wird bisher von einem Orthopäden genutzt und ist praktisch aufgeteilt im 1. OG mit 3 Untersuchungsräumen, Labor/Gipsraum, Patienten-Wartezimmer, Anmeldung und Röntgen sowie Personalküche und Abstellräumen.
Durch eine Treppe sind zusätzliche Räume für weitere Behandlungen im 2. OG erreichbar, die für Reizstrom, Magnetstimulation und Physiotherapie genutzt wurden.

Es ist ein Aufzug im Haus installiert der alle Anforderungen an eine Arztpraxis erfüllt. Die Praxisräume verfügen über eine eigenständige Gasheizung mit eigener Gastherme.
Internet, Stromanschlüsse und Installation entsprechen modernem Standard.

Die Praxiseinbauten sind in exzellenten Zustand und können vom Vormieter übernommen werden.

Im EG ist eine Physiotherapie-Praxis die bisher in enger Abstimmung mit den Orthopäden zusammen arbeitet.

Im Hof sind 12 Stellplätze die anteilig mit gemietet werden können. Zusätzlich stehen Parkplätze an der verkehrsberuhigten Straße kostenfrei zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 181.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen