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Wohnung zum Kauf
925000 €8.291 €/m²
3Zimmer
111,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

CITIGRUND Immobilien GmbH
Herr Andreas Pribylla
CITIGRUND Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

München/Olympiadorf - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit ruhigen Westbalkonen

Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit typischem Erscheinungsbild der 70er Jahre. Das Gebäude wurde im Zuge der Olympischen Spiele im sogenannten Olympischen Dorf errichtet und zeichnet sich durch die einzigartige Architektur aus. Die gesamte Anlage steht unter Denkmal- und Ensembleschutz und beeindruckt durch ihre imposante Terrassenbauweise, die sich in verschiedene Gebäudetypen unterteilt. Das Haus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, einen Waschraum und einen Fahrradraum. Parkähnliche Freiflächen umgeben die stadtbekannte Anlage und können von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.

Vor kurzer Zeit erfolgte eine Fassadensanierung und ein Austausch der Aufzüge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche

Lage

Am Riesenfeld, München (80809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich auf dem Areal des Olympiadorfes, einem städtebaulichen Experiment, das als "Stadt in der Stadt" konzipiert wurde. Die Wohnanlage liegt in einer der drei parallel verlaufenden Straßen, die das Wohngebiet durchziehen. Das Olympische Dorf ist Teil des renommierten Münchner Olympiageländes und bildet gemeinsam mit den ehemaligen Trainingsstätten, die heute als ZHS (Zentrum für Hochschulsport) und TUM Sport Campus bekannt sind, einen zentralen Punkt im weitläufigen Olympiapark. Dank der einzigartigen Lage ist nicht nur eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Sportstätten, sondern auch ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot gewährleistet. Das Olympische Dorf wird allen Anforderungen an das tägliche Leben gerecht. Besonders hervorzuheben ist die kinderfreundliche Gestaltung des Viertels, die durch vielfältige Spielmöglichkeiten und großzügige Grünflächen aufgewertet wird. Die autofreie Gestaltung des Wohngebietes sorgt für eine ruhige und sichere Umgebung, in der sich Familien wohlfühlen können. Zu den markanten Merkmalen des Straßenbildes zählen mehrere Brunnen, darunter der beeindruckende Nadisee mit einem Durchmesser von ca. 30 Metern. Dieser Brunnen ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Kinder und Familien, insbesondere an warmen Sommertagen, wenn hier Festivitäten stattfinden. Insgesamt besticht das Olympiadorf durch eine harmonische Symbiose von urbanem Lebensgefühl und ruhiger Naturidylle inmitten der Stadt - ideal für Familien und aktive Menschen, die das Besondere suchen.

.Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station (Oberwiesenfeld)
.Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt im Olympiadorf
.Ca. 6 Gehminuten bis zur Grundschule im Olympiadorf
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Olympiapark

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
925000 €
8.290,76 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
480 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.290,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 11,34 m², Gesamtfläche: 122,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbH
CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
­Maximiliansplatz 12 b, 80333 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas PribyllaDein Kontakt
Online-ID: 2g8br5t
Referenznummer: 16356
CITIGRUND Immobilien GmbH
Herr Andreas Pribylla
CITIGRUND Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen