Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €4.093 €/m²

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3Zimmer

81,9 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Klaudiastraße 6, Dornbirn (6850)

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Diese sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage!
Mitten im Zentrum Dornbirn's, bietet sie Wohnen in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Durch die angenehme zentrale Lage ist beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch der Dornbirner Marktplatz mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur einen Steinwurf entfernt.

Die kaufgegenständliche Wohnung ist westlich ausgerichtet. Sie verfügt über eine moderne, neue Einbauküche, zwei Balkone und punktet mit ihrer wunderbaren Aussicht in die Ferne.

Wer das Leben mitten in der Stadt genießen möchte und außerdem Wert auf angenehmes Wohnen legt, ist bei dieser Wohnung genau richtig!

Sonstiges Die Wohnung ist bis April 2026 vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Wohnung ist kein Abstellplatz zugeordnet.

Internet/TV: Kabel
Energieträger: Nahwärme

Baujahr: ca.1968

Wohnfläche ca. 82 m²; bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer,
Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum, Gang/Eingangsbereich

weiters:
zwei westseitige Balkone
Kellerabteil


Kaufpreis Wohnung: € 335.000,00


Monatliche Betriebskosten: ca. € 387,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 85,00)

Stand Reparaturfonds per 31.12.2023: € 221.003,00


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Vorarlberg, modernisiert