Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €2.993 €/m²

Finanzierung ab 1806 €/Monat

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8Zimmer

150 m²Wohnfläche

415 m²Grundstück

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Schönau, Dortmund (44227)

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Dieses einladende Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 415 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird es derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Umgebung. Der liebevoll gestaltete Garten mit einem charmanten Teich, einer gemütlichen Gartenhütte und mehreren Terrassen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der überdachte Terrassenbereich im Erdgeschoss bietet einen nahtlosen Zugang zum Garten und erweitert die Wohnfläche auf natürliche Weise.

Das zentral gelegene Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in ein einladendes Wohnzimmer, das fließend in einen weiteren Raum übergeht. Dieser Raum kann durch eine elegante Schiebetür bei Bedarf abgetrennt werden und bietet somit die Möglichkeit, als Esszimmer oder Schlafzimmer genutzt zu werden. Das Wohnzimmer sorgt mit seinen großen Fensterflächen zur Gartenseite hin für eine helle und freundliche Atmosphäre und führt direkt auf die überdachte Terrasse 1, die zu einer weiteren Sonnenterrasse und dem Garten führt.

Das 1. Obergeschoss ist ähnlich strukturiert und bietet ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Diese Etage kann sowohl als eigenständige Wohneinheit genutzt werden als auch - wie bisher - zusammen mit dem Erdgeschoss als eine Einheit dienen. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier können Sie die Räume nach Ihren Wünschen nutzen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Einfamilienhaus, da die vorhandenen Wohnbereiche flexibel nutzbar sind.

Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus - hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine Flexibilität, den großzügigen Raum und die einladende Wohlfühlatmosphäre überzeugt.

Sonstiges Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

IMMOBILIA Deutschland
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: bedarfsorientiert, Endenergieverbrauch: 285,99 kWh Energieeffizienklasse: H, Hauptenergieträger: Öl, Zentralheizung, Bj. 2000

[URL="http://www.mein-immobilienmakler.de"]Makler Dortmund-Barop[/URL]

[URL="https://www.mein-immobilienmakler.de/immobilienbewertung"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung